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2024年版地铁站商铺租赁合同附公共资源使用及收益分成及环保协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同法律依据

1.2项目背景介绍

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2专有名词解释

3.合同双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的

4.1商铺位置与面积

4.2租赁用途

5.租赁期限

5.1租赁起止时间

5.2租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2支付方式

6.3滞纳金规定

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还程序

8.公共资源使用及收益分成

8.1公共资源范围

8.2使用规定

8.3收益分成比例

9.商铺维护与保养

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署时间与地点

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2项目背景介绍：本合同涉及的项目为位于市地铁站内商铺的租赁，商铺面积为平方米，位于号站台区域。

2.定义与解释

2.1定义条款：本合同中，商铺、租赁期限、租金、公共资源等专用名词，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.2专有名词解释：商铺指租赁合同约定的具体经营场所；租赁期限指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；租金指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；公共资源指地铁站内除商铺以外的其他设施及空间。

3.合同双方基本信息

3.1出租方信息：出租方名称：地铁运营有限公司；法定代表人：；地址：市区路号。

3.2承租方信息：承租方名称：有限公司；法定代表人：；地址：市区路号。

4.租赁标的

4.1商铺位置与面积：商铺位于市地铁站号站台区域，面积共计平方米。

4.2租赁用途：商铺仅限用于商业零售、餐饮、服务类经营，不得用于仓储、生产、居住等用途。

5.租赁期限

5.1租赁起止时间：本合同租赁期限自年月日起，至年月日止，共计年。

5.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金标准：本合同租金为每月人民币万元整，租金总额为人民币万元整。

6.2支付方式：租金应于每月日前支付，可采用银行转账或现金支付方式。

6.3滞纳金规定：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币万元整。

7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定退还保证金。

7.3退还程序：租赁期满或合同解除后，承租方应在日内向出租方退还保证金，并办理相关手续。如保证金不足，承租方应在接到出租方通知后日内补足。

8.公共资源使用及收益分成

8.1公共资源范围：本合同约定的公共资源包括但不限于地铁站内的广告位、电梯广告、卫生间广告、候车厅广告等。

8.2使用规定：承租方有权在约定的公共资源范围内进行合法的广告宣传，具体使用事宜需提前与地铁运营方协商，并遵守相关法律法规。

8.3收益分成比例：公共资源收益的分成比例为出租方得70%，承租方得30%，双方应按照约定比例进行分成。

9.商铺维护与保养

9.1承租方责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备处于良好状态。

9.2出租方责任：出租方负责提供必要的维修服务，保证地铁站内公共设施的正常运行。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，除支付滞纳金外，还需向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

10.2出租方违约责任：若出租方未按时提供合同约定的公共资源，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

11.合同解除与终止

a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为；