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2024年父母房产分配与子女权益保障协议书

本合同目录一览

1.协议背景

1.1房产基本情况

1.2父母与子女关系概述

2.房产所有权分配

2.1房产分配原则

2.2房产分配方案

3.子女权益保障

3.1子女权益概述

3.2子女权益保障措施

4.房产使用与管理

4.1房产使用规定

4.2房产管理职责

5.房产维修与保养

5.1房产维修责任

5.2房产保养要求

6.房产继承与转让

6.1房产继承条件

6.2房产转让限制

7.房产交易税费承担

7.1交易税费承担原则

7.2税费承担具体规定

8.协议变更与解除

8.1协议变更条件

8.2协议解除条件

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：房产基本情况表

14.2附件二：子女权益保障措施明细表

第一部分：合同如下：

1.协议背景

1.1房产基本情况

1.1.1房产位于市区街道号，建筑面积为120平方米，房产证号为。

1.1.2房产购买于2005年，原价为60万元，现市场价值约为100万元。

1.1.3房产目前由父母双方共同拥有，未设定抵押。

1.2父母与子女关系概述

1.2.1父亲：，身份证号码：X，与母亲王四结婚，共同抚养子女。

1.2.2母亲：王四，身份证号码：X，与父亲结婚，共同抚养子女。

1.2.3子女：张小明、张小红，身份证号码分别为：X、X。

2.房产所有权分配

2.1房产分配原则

2.1.1公平、合理原则。

2.1.2子女共同居住权优先原则。

2.1.3父母双方协商一致原则。

2.2房产分配方案

2.2.1父亲拥有房产50%的份额。

2.2.2母亲王四拥有房产50%的份额。

2.2.3子女张小明、张小红各自拥有房产25%的份额。

3.子女权益保障

3.1子女权益概述

3.1.1子女享有房产的居住权。

3.1.2子女在父母去世后，享有房产继承权。

3.2子女权益保障措施

3.2.1父母应保证子女在房产内的居住权不受侵犯。

3.2.2父母应确保子女在房产继承方面的权益得到充分保障。

4.房产使用与管理

4.1房产使用规定

4.1.1房产用于居住用途，不得用于商业活动。

4.1.2子女在房产内的居住权不受侵犯，父母不得擅自将房产出租或出售。

4.2房产管理职责

4.2.1父母负责房产的日常维护与管理。

4.2.2父母应定期对房产进行检查，确保房产处于良好状态。

5.房产维修与保养

5.1房产维修责任

5.1.1房产维修费用由父母共同承担。

5.1.2维修事项由父母协商决定。

5.2房产保养要求

5.2.1父母应保持房产的整洁与完好。

5.2.2父母应定期对房产进行保养，确保房产使用寿命。

6.房产继承与转让

6.1房产继承条件

6.1.1父母去世后，子女有权继承房产。

6.1.2子女在继承房产时，应按照法定继承顺序进行。

6.2房产转让限制

6.2.1房产不得擅自转让，如需转让，需征得所有共有权人同意。

6.2.2房产转让所得款项，应按照共有份额进行分配。

8.协议变更与解除

8.1协议变更条件

8.1.1父母双方或子女共同书面同意。

8.1.2房产所有权发生变更，如买卖、赠与等。

8.1.3因不可抗力导致协议无法履行。

8.2协议解除条件

8.2.1父母或子女一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。

8.2.2房产被依法查封、征收或因公共利益需要拆除。

8.2.3其他法律规定或双方约定的情形。

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.1.1父母或子女未履行协议约定的义务。

9.1.2父母或子女违反房产使用规定。

9.1.3父母或子女未按规定承担房产维修责任。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失的三倍计算。

9.2.3违约责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换房屋等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院。

10.2.2争议解决机构为双方共同选择的仲裁机构。

11.通知与