2024年共居生活洞察报告.docx

共居生活洞察报告

CONTENTS

04

“共居”是什么意思?

1.共居的概念01

2.共居的类型01

3.共居的特点02

“共居”是种怎样的生活?

1.共居的典型一天032.谁在积极共居?043.为什么要选择这种生活方式?064.他们寻求的是什么样的产品与服务?07

当共居作为一种社会“趋势”

1.共居未来可能会成为一种趋势08

2.当“共居”成为一种社会结构10

3.“共居”的生产机制11

共居的运营经验

1.两套运营模型122.如何搭建一个共居空间(以706为例)143.共居运营的风险与应对16

附录：共居工具包18

01

第一章

“共居”是什么意思?

共居的概念

近年，在大城市的年轻人中兴起了一种新的居住方式—“共居”。“共居”即共享居住，与传统的合租不同，共居更

类似于美剧《老友记》里的那种居住模式：大家共同使用公共空间，彼此之间有交流、有共同的生活。“共居”因此也常常被住客们形容为“一个更像家的地方”。

对应英语语境中“coliving”和“cohousing”(改造住房，以合作居住的方式做非盈利住房)的理念，共居空间既包括卧室这样的私人空间，也包括客厅、餐厅等共享的公共空间和设施。更重要的是，共居是一种“由社群主导的居住方案”,它强调居住者共同设计和管理居住环境，通过一定的规则和自治机制来提高居住者在公共生活中的参与感，确保生活环境的和谐和高质量体验。

举例而言，在共居空间中，居住者更像是朋友的关系，大家会在一起聚餐、看电影、玩桌游；公共空间的卫生打扫监督、对外活动举办、访客接待等工作也会由居住者分工完成；和共同生活相关的各项决策也往往由“家庭会议”共同讨论决定。

共居的类型

流动客厅型对外开放客厅空间举办公共活动有的共居空间会选择将

流动客厅型

对外开放客厅空间举办公共活动

有的共居空间会选择将客厅天台等公共空间开放出来作为交流平台，接纳外界的活动参与者。举办的公共活动如一起观影、一起写作一起过万圣节等。

这种模式鼓励共居人员与外部世界的互动，让空间成为一个更具活力和开放性的场所。同时举办活动获取的收益，也将进入房子运营维护的公共基金池。

常规型

有共同生活的合作租住

共居最常见的类型就是：几个人共同租住一个房子，居住者在公共区域内进行互动和共享活动，如聚餐、放映、读书会或其他集体活动。

目前国内参与共居的大多为一二线城市的年轻人。但随着接受共居的人越来越多人群也出现多元扩展的趋势，逐渐衍生出针对特定人群的共居形式，如女性共居、养老共居等。

社群型

更大规模尺度的共居

在常规版共居的基础上租赁多个附近房屋，居住者可以互相串门，以此形成有机的社区网络。

如上海“7062.0生活实验室”就是在500米范围内租赁了4处房屋，分别命名为

abcd,由运营者统一管理，

居住者常常一起聚餐、串门、参加共同的公共活动。再比如DNA数字游民公社在安吉搭建了一个更大范围的园区,能容纳120-150位数字游

民在园区生活工作。

02

共居的特点

可选择流动性

可选择流动性

共居是基于自由选择的地缘连接。对比传统核心家庭的居住方式，不同于天生的血缘纽带，共居下人们可以自主选择想要一起生活的伙伴；不同于相对固定的亲密关系，共居空间中的伙伴又保持一定的流动性与更强的独立性。

事实上，要入住一个共居空间，往往需要经历较为严格的面试，已有居民基于共同的价值观筛选新居民，以确保今后共同生活的顺利。

HOO

自治

自治

共居空间强调住在房子里的每一个人都是它的主人，都对这个房子负有一定的责任。在许多共居空间中，居住其中的每一个人都承担着不同的角色与任务，如宣传、活动组织、运营、财务管理等等。而所有人都会参与房子的治理与决策，重大决策往往会通过“家庭会议”的方式作出，每个人都有投票权与否决权。

与合租等其他合住模式不同，“共居”明确寻求促进社交接触以及建设社区，居住在其中的居民需要花时间进行公共活动的参与和建设。

“原点+涟漪”型社交生态

共居建构了一种“原点+涟漪”的新型的关系生态，稳定的住客关系构成了共居生活的核心圈层，彼此紧密相连，形成紧密的社群；而开放客厅则像是一个不断扩展的外延网络，通过趣