2024版商品房买卖补充协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版商品房买卖补充协议

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：__________________________

鉴于甲方与乙方就商品房买卖事宜已签订正式合同，现双方根据实际情况，经协商一致，就合同未尽事宜达成如下补充协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售给乙方的商品房位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。

1.2该商品房的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该商品房的总成交价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。

2.2.2余款支付：余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合合同约定的标准。

第四条产权变更及登记

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权变更登记手续。

4.2办理产权变更登记所需的费用由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款_______‰的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本补充协议是原商品房买卖合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

8.2本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第九条附件及补充说明

9.1本补充协议附件为合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

9.2附件包括但不限于以下内容：

9.2.1房屋平面图及结构图；

9.2.2房屋设施设备清单；

9.2.3房屋交付标准说明。

一、附件列表：

附件一：房屋平面图及结构图，详细展示了房屋的布局和结构特点。

附件二：房屋设施设备清单，列明了房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。

附件三：房屋交付标准说明，明确了房屋交付时的质量标准和验收条件。

二、违约行为及认定：

10.1违约行为包括但不限于以下情形：

10.1.1甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

10.1.2乙方逾期支付房款或未足额支付房款；

10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。

10.2违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据，由双方协商或通过法律途径解决。

三、法律名词及解释：

11.1本合同中使用的法律名词，如“产权变更”、“交付”、“违约金”等，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释和适用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

12.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应本着公平、诚信的原则，及时沟通协商解决。

12.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理，或依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

13.1本补充协议适用于以下所有场景：

13.1.1商品房买卖双方在原合同基础上需要对某些条款进行补充或变更；

13.1.2因市场变化或政策调整，需要对原合同