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2024年度北碚集资房买卖合同（含产权过户费用）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户手续

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.产权过户税费承担

7.1税费类型

7.2税费承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中“甲方”指出卖方，即北碚区某房地产开发有限公司。

1.1.2本合同中“乙方”指买受方，即（买方姓名）。

1.1.3本合同中“房产”指甲方所有位于北碚区（具体地址）的集资房。

1.1.4本合同中“交易价格”指甲方同意出售房产的价格，共计人民币（具体金额）元整。

1.1.5本合同中“产权过户”指甲方将房产的所有权依法转移给乙方的行为。

1.1.6本合同中“税费”指买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

1.1.7本合同中“合同”指本《2024年度北碚集资房买卖合同》。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照国家法律法规执行。

2.合同双方

2.1甲方

甲方名称：北碚区某房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：北碚区（具体地址）

2.2乙方

乙方姓名：（买方姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（具体地址）

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产证号：（房产证号）

房产地址：北碚区（具体地址）

房产面积：（具体面积）

房产用途：集资房

3.2房产权属证明

甲方已向乙方提供房产权属证明文件，乙方已审查并确认。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

甲方同意出售房产的价格为人民币（具体金额）元整。

4.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内，一次性支付全部交易价款。

4.3付款时间

乙方应于（具体时间）前将交易价款支付至甲方指定账户。

5.房产交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起（具体时间）内，将房产交付给乙方。

5.2验收标准

乙方对房产的验收标准应参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5.3验收程序

乙方应在甲方交付房产后（具体时间）内进行验收，如有异议，应在验收结束后（具体时间）内提出。

6.产权过户手续

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房产的产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。

6.3过户时间

甲方应在乙方支付全部交易价款后（具体时间）内，协助乙方办理房产的产权过户手续。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同签订后未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方在合同签订后未按约定支付交易价款的，甲方有权解除合同。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1甲方、乙方双方协商一致同意终止合同的，合同终止。

8.2.2合同约定的合同终止条件成就的，合同终止。

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（具体比例）。

9.1.2乙方未按约定支付交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（具体比例）。

9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

11.合同生效

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效时间

本合同自（具体日期