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2024年基础设施建设反担保抵押合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1抵押人
2.2抵押权人
2.3反担保人
3.反担保抵押物
3.1抵押物概述
3.2抵押物清单
3.3抵押物权利状态
4.抵押物的价值评估
4.1评估机构
4.2评估方法
4.3评估结果
5.抵押物的交付与保管
5.1抵押物的交付
5.2抵押物的保管
5.3保管费用
6.反担保抵押的范围
6.1反担保抵押的范围
6.2例外情况
7.反担保抵押的期限
7.1抵押期限
7.2期限变更
8.利息与费用
8.1利息计算
8.2费用承担
8.3利息与费用支付方式
9.抵押物的处置
9.1处置条件
9.2处置程序
9.3处置所得
10.抵押权实现
10.1抵押权实现的条件
10.2抵押权实现的方式
10.3抵押权实现的法律程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同的变更与解除
12.1合同变更的条件
12.2合同变更的程序
12.3合同解除的条件
12.4合同解除的程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约金的计算与支付
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议解决机构的选定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“抵押人”指在基础设施建设中需要融资的当事人。
（2）“抵押权人”指为保障抵押人履行合同债务而提供抵押担保的金融机构或其他权利人。
（3）“反担保人”指为抵押权人提供反担保的第三方。
1.2解释
2.合同双方
2.1抵押人
抵押人为（抵押人名称），住所地为（抵押人住所），法定代表人为（抵押人法定代表人姓名），身份证件号码为（抵押人身份证件号码）。
2.2抵押权人
抵押权人为（抵押权人名称），住所地为（抵押权人住所），法定代表人为（抵押权人法定代表人姓名），身份证件号码为（抵押权人身份证件号码）。
2.3反担保人
反担保人为（反担保人名称），住所地为（反担保人住所），法定代表人为（反担保人法定代表人姓名），身份证件号码为（反担保人身份证件号码）。
3.反担保抵押物
3.1抵押物概述
（1）房产，位于（房产地址），房产证号为（房产证号）；
（2）土地使用权，位于（土地使用权地址），土地使用证号为（土地使用证号）；
（3）其他财产，详见附件《反担保抵押物清单》。
3.2抵押物清单
详见附件《反担保抵押物清单》。
3.3抵押物权利状态
抵押物权利状态清晰，无任何争议，反担保人承诺对抵押物享有完全的所有权和处分权。
4.抵押物的价值评估
4.1评估机构
抵押物的价值评估由（评估机构名称）进行。
4.2评估方法
评估机构将采用市场比较法、收益法或成本法等适合的方法对抵押物进行评估。
4.3评估结果
评估结果为抵押物的市场价值，具体金额为（评估金额）元。
5.抵押物的交付与保管
5.1抵押物的交付
抵押物交付给抵押权人指定的保管人，保管人须在收到抵押物后三日内向抵押权人出具收据。
5.2抵押物的保管
抵押物的保管由抵押权人指定的保管人负责，保管人应妥善保管抵押物，确保其安全。
5.3保管费用
保管费用由反担保人承担，具体金额为（保管费用）元。
6.反担保抵押的范围
6.1反担保抵押的范围
本合同项下的反担保抵押范围为抵押权人因抵押人未履行合同义务而产生的债权。
6.2例外情况
（1）抵押权人明知或应知抵押物存在权利瑕疵而仍然接受抵押；
（2）抵押权人违反合同约定或法律法规，导致抵押物价值降低或灭失；
（3）其他不属于本合同约定的情形。
8.利息与费用
8.1利息计算
反担保抵押期间，反担保人应按年利率（年利率）向抵押权人支付利息。利息计算方式为按日计息，利息自抵押物交付之日起开始计算，至抵押权实现之日止。
8.2费用承担
（1）抵押物评估费用；
（2）抵押物保管费用；
（3）因抵押物处置产生的相关税费；
（4）其他与抵押物相关的合理费用。
8.3利息与费用支付方式
利息与费用应按月支付，于每月的（具体日期）前支付至抵押权人指定的账户。
9.抵押物的处置
9.1处置条件
抵押权人有权在抵押人未履行债务的情况下，按照本合同约定处置抵押物。
9.2处置程序
（1）抵押权人向反担保人发出处置通知，通知内容包括处置原因、处置方式及处置时间等；
（2）反担保人应在收到处置通知之日起（具体期限）内，配合抵押权人完成抵押物的处置；
（3）抵押物的处置所得应优先用于清偿抵押权人的债权。
9.3处置所得
抵押物的处置所得扣除处置费用后，如有剩余，应退还
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