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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的该房屋地址为:市区(县)街道/镇号。
1.2该房屋结构及面积:结构,平方米。
1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元整(大写:元整),按月支付。
3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整(大写:元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施,确保其正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
6.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离该房屋,并将该房屋交还给甲方。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离该房屋的,应支付违约金人民币元整(大写:元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
年月日
乙方(签字/盖章):
年月日
注意事项:
1.确保合同双方信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
2.确认租赁期限、租金、押金等关键条款符合双方期望,并无歧义。
3.明确甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。
4.注意乙方逾期支付租金或迁离房屋的违约金规定。
5.确认双方对于争议解决的约定,包括友好协商和诉讼途径。
6.注意合同的签字(或盖章)日期,以确保合同的有效性。
解决办法:
1.对于信息错误,应及时更正,并在合同上重新签字确认。
2.对于租赁期限、租金、押金等有争议的条款,应重新协商一致,并在合同中注明。
3.甲乙双方可共同决定,将维修责任及合理使用房屋的义务具体化,并以附件形式附在合同后。
4.如乙方逾期支付租金或迁离房屋,甲方应按照合同约定收取违约金,并在合同中明确违约金的具体数额。
5.若合同履行过程中出现纠纷,应进行友好协商,协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁他人房屋并进行使用的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的时间范围,一般分为短期租赁和长期租赁。
4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同义务,支付给出租方的费用,租赁期满后,
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