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2024年度新型住宅小区物业管理招投标及服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同签订依据及目的
2.1立法依据
2.2签订目的
3.住宅小区基本情况
3.1小区名称
3.2小区地址
3.3小区面积
3.4小区户数
4.物业服务范围及内容
4.1物业服务范围
4.2物业服务内容
4.3服务标准
5.物业服务费用
5.1费用构成
5.2费用标准
5.3费用支付方式
6.物业服务质量保障
6.1质量标准
6.2质量监督
6.3质量改进
7.物业服务期限
7.1服务期限
7.2服务期限变更
8.物业管理责任与义务
8.1物业管理责任
8.2物业管理义务
9.业主大会及业主委员会
9.1业主大会
9.2业主委员会
10.物业服务合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决方式
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合同附件及补充条款
14.1合同附件
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系人姓名、联系电话、电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系人姓名、联系电话、电子邮箱]
2.合同签订依据及目的
2.1立法依据
本合同签订依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。
2.2签订目的
本合同的签订目的是明确甲方委托乙方对[住宅小区名称]进行物业管理，确保小区的正常运行和居住环境。
3.住宅小区基本情况
3.1小区名称
[住宅小区名称]
3.2小区地址
[住宅小区详细地址]
3.3小区面积
[住宅小区总建筑面积]
3.4小区户数
[住宅小区总户数]
4.物业服务范围及内容
4.1物业服务范围
包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、配套设施的物业管理。
4.2物业服务内容
小区公共区域的环境卫生、绿化维护；
小区建筑物本体及配套设施的日常维护；
小区公共秩序的维护；
小区停车场的管理；
小区公共设施的维修保养；
小区业主投诉的处理；
小区安全防范；
小区活动组织等。
4.3服务标准
物业服务标准应符合国家、行业和地方相关标准，具体标准详见附件。
5.物业服务费用
5.1费用构成
日常物业服务费；
公共设施设备维护保养费；
专项维修资金；
其他相关费用。
5.2费用标准
物业服务费用标准按照[收费标准]执行，具体收费标准详见附件。
5.3费用支付方式
物业服务费用按月缴纳，业主应在每月[缴纳日期]前缴纳当月物业服务费用。
6.物业服务质量保障
6.1质量标准
物业服务应达到国家、行业和地方相关标准，具体标准详见附件。
6.2质量监督
甲方有权对物业服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行质量检查。
6.3质量改进
乙方应不断改进服务质量，提高物业管理水平，确保小区业主的居住满意度。
8.物业管理责任与义务
8.1物业管理责任
乙方应按照本合同约定，对小区进行物业管理，确保小区的公共秩序、环境卫生和居住安全。
8.2物业管理义务
严格执行国家有关物业管理的规定和标准；
负责小区公共设施的维护和管理；
及时处理业主投诉和问题；
定期向甲方报告物业管理情况；
保管好小区业主资料和档案；
配合甲方和业主大会的工作。
9.业主大会及业主委员会
9.1业主大会
业主大会是小区业主的最高权力机构，负责制定和修改小区管理规约，监督物业管理。
9.2业主委员会
业主委员会是业主大会的执行机构，负责实施业主大会的决议，管理小区公共事务。
10.物业服务合同解除与终止
10.1合同解除条件
一方严重违反合同约定；
小区业主大会决定更换物业管理；
合同约定的其他解除条件。
10.2合同终止条件
合同到期或双方协商一致，合同自然终止。
11.违约责任
11.1违约情形
一方违反本合同约定，应承担违约责任。
11.2违约责任承担
支付违约金；
承担由此给对方造成的损失；
合同约定的其他违约责任。
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
双方应通过友好协商解决争议。
12.2争议解决方式
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
本合同自双方
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