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2024年售楼处物业环境维护与安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1物业环境维护范围

2.2安全保障责任

2.3物业环境维护标准

2.4安全保障标准

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同续签条件

3.3合同解除条件

4.物业环境维护内容

4.1环境卫生

4.2绿化养护

4.3公共设施维护

4.4建筑本体维护

5.安全保障措施

5.1安全巡查

5.2安全设施配备

5.3应急预案

5.4安全培训

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4逾期支付责任

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同附件

12.1物业环境维护清单

12.2安全保障措施清单

12.3费用明细

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同效力

14.签字盖章

14.1双方签字盖章

14.2签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

第二条合同标的

2.1物业环境维护范围

本合同涉及的物业环境维护范围包括售楼处内的公共区域、绿化区域、设施设备等。

2.2安全保障责任

乙方负责售楼处的安全保障工作，包括门禁管理、监控设备维护、应急处理等。

2.3物业环境维护标准

乙方应确保售楼处环境整洁、设施完好、绿化养护到位。

2.4安全保障标准

乙方应确保售楼处安全无隐患，遵守相关安全规定，提高安全保障水平。

第三条合同期限

3.1合同起止时间

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2合同续签条件

如双方无异议，合同期满前一个月，可协商续签本合同。

3.3合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规变更，导致合同无法履行。

第四条物业环境维护内容

4.1环境卫生

乙方应每日对售楼处进行清洁，保持环境整洁，确保无垃圾、污垢。

4.2绿化养护

乙方应定期对售楼处内的绿化进行修剪、浇水、施肥，保持绿化美观。

4.3公共设施维护

乙方应定期检查售楼处的公共设施，如电梯、照明、空调等，确保设施正常运行。

4.4建筑本体维护

乙方应定期检查售楼处的建筑本体，如外墙、门窗等，确保建筑本体安全、美观。

第五条安全保障措施

5.1安全巡查

乙方应每日对售楼处进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。

5.2安全设施配备

乙方应在售楼处配备必要的安防设施，如监控摄像头、门禁系统等。

5.3应急预案

乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对。

5.4安全培训

乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识。

第六条服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币万元/年。

6.2支付方式

甲方应在合同签订后五日内支付首期服务费用，后续费用按月支付。

6.3支付时间

每月支付服务费用应在每月一日前完成。

6.4逾期支付责任

如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款的1%。

第七条违约责任

7.1违约行为

（1）甲方未按时支付服务费用；

（2）乙方未按照合同约定提供物业服务；

（3）一方违反合同约定的其他违约行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金为应付金额的%。如违约金不足以赔偿损失，违约方还应赔偿实际损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内提出解决争议的请求，并提交相关证