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2024年售楼处物业安全保障及应急预案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.售楼处物业安全保障范围

2.1物业安全管理职责

2.2物业安全设施设备要求

2.3物业安全制度

3.应急预案制定与实施

3.1应急预案编制

3.2应急预案培训

3.3应急预案演练

4.人员配备与培训

4.1保安人员配备

4.2保安人员培训

4.3员工安全意识教育

5.物业安全管理措施

5.1入场管理

5.2车辆管理

5.3消防安全管理

5.4治安安全管理

5.5环境卫生管理

6.应急响应程序

6.1应急响应原则

6.2事件报告

6.3应急处置

6.4后期处理

7.合同履行期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.合同费用及支付方式

8.1物业管理服务费用

8.2应急预案费用

8.3其他相关费用

8.4支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1售楼处物业管理方：X物业管理有限公司

1.1.2售楼处运营方：X房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1售楼处物业管理方地址：市区路号

1.2.2售楼处运营方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

1.3.1售楼处物业管理方法定代表人：

1.3.2售楼处运营方法定代表人：

1.4双方联系方式

1.4.1售楼处物业管理方联系电话：138

1.4.2售楼处运营方联系电话：1395678

2.售楼处物业安全保障范围

2.1物业安全管理职责

2.1.1保安人员负责售楼处的日常巡逻、门禁管理、车辆管理等；

2.1.2保安人员负责对售楼处内外的安全隐患进行排查，并及时上报；

2.1.3保安人员负责处理突发事件，确保人员安全和财产安全。

2.2物业安全设施设备要求

2.2.1售楼处应配备足够的消防设施，如灭火器、消防栓等；

2.2.2售楼处应配备监控系统，覆盖所有重点区域；

2.2.3售楼处应配备应急照明设备和应急广播系统。

2.3物业安全制度

2.3.1建立健全安全管理制度，明确各岗位职责；

2.3.2定期进行安全检查，确保安全措施落实到位；

2.3.3对违反安全规定的行为进行严肃处理。

3.应急预案制定与实施

3.1应急预案编制

3.1.1制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案；

3.1.2应急预案应包括应急响应程序、人员职责、物资准备等内容。

3.2应急预案培训

3.2.1定期组织保安人员进行应急预案培训；

3.2.2对新入职员工进行应急预案培训。

3.3应急预案演练

3.3.1定期进行应急预案演练，检验预案的有效性；

4.人员配备与培训

4.1保安人员配备

4.1.1根据售楼处规模，配备不少于10名保安人员；

4.1.2保安人员需具备相关资质，通过专业培训。

4.2保安人员培训

4.2.1定期对保安人员进行专业技能培训；

4.2.2对保安人员进行安全意识教育。

4.3员工安全意识教育

4.3.1定期对售楼处员工进行安全知识培训；

4.3.2员工需掌握基本的安全防范技能。

5.物业安全管理措施

5.1入场管理

5.1.1所有进入售楼处的人员需接受身份验证；