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2024年度租赁房产租赁合同违约金计算规范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1违约金的定义
1.2违约情形的界定
1.3违约金的计算方法
2.违约金的基数
2.1房产租金的确定
2.2房产面积的计算
2.3房产用途的确认
3.违约金的计算公式
3.1计算公式的一般规定
3.2违约金比例的确定
3.3违约金计算的时间节点
4.违约金的支付方式
4.1支付期限
4.2支付方式
4.3支付凭证
5.违约金的减免
5.1违约金减免的条件
5.2减免比例的确定
5.3减免程序
6.违约金的追索
6.1追索权的行使
6.2追索期限
6.3追索方式
7.违约金争议的处理
7.1争议解决方式
7.2争议解决期限
7.3争议解决费用
8.违约金的法律效力
8.1违约金的法律依据
8.2违约金的执行
8.3违约金的争议解决程序
9.违约金的其他规定
9.1违约金与其他赔偿责任的竞合
9.2违约金与合同解除的关系
9.3违约金与其他违约责任的关系
10.违约金的适用范围
10.1合同适用范围
10.2违约情形的适用范围
10.3违约金的适用范围
11.违约金的变更与解除
11.1变更程序
11.2解除程序
11.3变更与解除的条件
12.违约金的适用法律
12.1合同适用法律
12.2违约金的适用法律
12.3违约金争议的适用法律
13.违约金的解释与争议解决
13.1解释原则
13.2争议解决机构
13.3争议解决规则
14.违约金的执行与监督
14.1执行机构
14.2监督机构
14.3执行与监督程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1违约金的定义
本合同所指的违约金是指，因一方违反本合同约定，导致另一方遭受经济损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。
1.2违约情形的界定
1.3违约金的计算方法
违约金的计算方法为：每月应支付租金的百分之一，自违约之日起至实际支付之日止。
2.违约金的基数
2.1房产租金的确定
房产租金按本合同约定的金额执行，如遇市场租金上涨，经双方协商一致后，可按市场租金调整。
2.2房产面积的计算
房产面积以房产证载明的面积为准，如房产证未载明面积，以实际测量面积为准。
2.3房产用途的确认
房产用途以本合同约定的用途为准，如需改变用途，需经出租方书面同意。
3.违约金的计算公式
3.1计算公式的一般规定
违约金计算公式为：违约金=每月应支付租金×违约金比例×违约月数。
3.2违约金比例的确定
违约金比例为1%，如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整。
3.3违约金计算的时间节点
违约金计算的时间节点为每月的租金支付日，如遇节假日顺延至下一个工作日。
4.违约金的支付方式
4.1支付期限
违约金应在违约事实发生后五日内支付，逾期未支付的，每日加收违约金总额的千分之五作为滞纳金。
4.2支付方式
违约金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。
4.3支付凭证
支付违约金后，支付方应提供支付凭证，并妥善保管。
5.违约金的减免
5.1违约金减免的条件
因不可抗力导致违约，经出租方确认后，可减免部分或全部违约金。
5.2减免比例的确定
减免比例由双方协商确定，但不得高于违约金总额的百分之五十。
5.3减免程序
减免违约金的申请需提交书面材料，经出租方审核确认后，方可减免。
6.违约金的追索
6.1追索权的行使
违约方未按时支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金。
6.2追索期限
违约金的追索期限为违约事实发生后两年。
6.3追索方式
守约方可以通过书面催告、诉讼等方式追索违约金。
8.违约金的适用范围
8.1合同适用范围
本合同规定的违约金适用于所有因违反本合同而产生的违约情形。
8.2违约情形的适用范围
无论违约情形是单次发生还是连续发生，均适用本合同关于违约金的计算和支付规定。
8.3违约金的适用范围
违约金的适用范围包括但不限于租金支付延迟、房屋损坏赔偿、合同解除等情况。
9.违约金的变更与解除
9.1变更程序
如双方同意变更违约金的计算方法或比例，应书面签署变更协议，并自变更协议签署之日起生效。
9.2解除程序
任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同关于违约金的规定。
9.3变更与解除的条件
违约金的变更或解除必须基于双方协商一致，且不得违反法律法规和公序良俗。
10.违约金的适用法律
10.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2违约金的适用法律
违约金的计算、支付和追索等事项，均应遵循中华人民共和国法律的规定。
10.3违约金争议的适用法律
如发生违约金相关争议，应适用中华
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