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2024年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮国际市场拓展合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同房屋信息

1.3.1房屋地址

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋用途

1.4合同期限

1.4.1租赁起始日期

1.4.2租赁终止日期

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额

1.5.2支付周期

1.5.3支付方式

1.6押金及退还条件

1.6.1押金金额

1.6.2退还条件

1.7房屋维修及保养责任

1.7.1出租方维修责任

1.7.2承租方保养责任

1.8房屋使用限制

1.8.1禁止事项

1.8.2允许事项

1.9特色餐饮国际市场拓展合作协议

1.9.1合作范围

1.9.2合作期限

1.9.3合作内容

1.9.4合作收益分配

1.9.5合作费用

1.10合同解除及违约责任

1.10.1合同解除条件

1.10.2违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及修改

1.13合同附件

1.14合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方

1.2.1承租方名称：YY美食餐厅

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3合同房屋信息

1.3.1房屋地址：市区路号

1.3.2房屋面积：200平方米

1.3.3房屋用途：餐厅经营

1.4合同期限

1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.4.2租赁终止日期：2027年12月31日

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月人民币20,000元

1.5.2支付周期：每月支付一次

1.5.3支付方式：银行转账

1.6押金及退还条件

1.6.1押金金额：人民币10,000元

1.6.2退还条件：合同终止后，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用

1.7房屋维修及保养责任

1.7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由出租方负责

1.7.2承租方保养责任：房屋内部装修、设备设施的保养由承租方负责

1.8房屋使用限制

1.8.1禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动、禁止改变房屋结构

1.8.2允许事项：允许进行正常的餐厅经营、装修改造需提前告知出租方并取得同意

1.9特色餐饮国际市场拓展合作协议

1.9.1合作范围

1.9.1.1双方共同推广特色餐饮品牌

1.9.1.2拓展国际市场渠道

1.9.1.3共同参与国际餐饮展会

1.9.2合作期限

1.9.2.1合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.9.3合作内容

1.9.3.1出租方提供品牌授权

1.9.3.2承租方负责市场推广和运营

1.9.3.3双方共享市场拓展成果

1.9.4合作收益分配

1.9.4.1收益分配比例由双方另行签订补充协议约定

1.9.4.2收益分配方式为按月结算

1.9.5合作费用

1.9.5.1合作费用由承租方承担，具体金额及支付方式在补充协议中明确

1.10合同解除及违约责任

1.10.1合同解除条件

1.10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行

1.10.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同

1.10.2违约责任

1.10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失

1.10.2.2违约方应支付违约金，具体金额在合同中约定

1.11争议解决方式

1.11.1双方发生争议，应友好协商解决

1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

1.12合同生效及修改

1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

1.12.2合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效

1.13合同附件

1.13.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、特色餐饮国际市场拓展合作协议等

1.14合同签署日期

1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念及范围

1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据合同约定或双方一致同意，介入合同关系，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。

1.2.1房地产中介机构

1.2.2法律服务机构

1.2.3专业顾问机构

1.2.4市场推广机构

1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方

2.第三方介入的程序

2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签署书面协议。

2.2第三方介入前，甲乙双方应就