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2024年度创新大厦物业租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业租赁基本信息

2.1租赁物业名称及地址

2.2租赁期限

2.3租赁面积

2.4租金及支付方式

3.租赁物业使用规定

3.1物业用途

3.2使用范围及限制

3.3物业维护及保养责任

4.租金调整

4.1调整方式

4.2调整时间

4.3调整依据

5.物业费及公共能耗费用

5.1物业费用包含内容

5.2费用缴纳方式及时间

5.3费用调整规定

6.物业设施及设备使用

6.1设施设备清单

6.2使用规定

6.3维护及保养责任

7.物业管理服务

7.1管理服务内容

7.2服务标准

7.3服务期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用承担

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方法定代表人：___________

甲方注册地址：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方法定代表人：___________

乙方注册地址：___________

乙方联系方式：___________

2.物业租赁基本信息

2.1租赁物业名称及地址

租赁物业名称：___________

租赁物业地址：___________

2.2租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁面积

租赁总面积：___________平方米

2.4租金及支付方式

租金金额：___________元/月

租金支付方式：____每月____日前支付

租金支付账户：___________

3.物业租赁使用规定

3.1物业用途

租赁物业仅用于___________用途。

3.2使用范围及限制

租赁范围内不得擅自改变建筑结构及用途。

租赁范围外不得占用公共区域或影响他人正常使用。

3.3物业维护及保养责任

乙方负责租赁物业的日常维护及保养。

4.租金调整

4.1调整方式

租金在租赁期限内按年调整一次。

4.2调整时间

每次调整时间为每年____月____日。

4.3调整依据

租金调整依据当地物价部门规定的物业租赁价格指数。

5.物业费及公共能耗费用

5.1物业费用包含内容

物业费用包含水、电、燃气、物业费等。

5.2费用缴纳方式及时间

物业费用每月____日前缴纳。

5.3费用调整规定

物业费用调整依据当地物价部门规定的收费标准。

6.物业设施及设备使用

6.1设施设备清单

设施设备清单详见附件一。

6.2使用规定

乙方应合理使用设施设备，不得擅自改动或损坏。

6.3维护及保养责任

设施设备的维护及保养责任由乙方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费；

8.1.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施；

8.1.3乙方违反物业管理规定，造成他人损失；

8.1.4甲方未按时交付物业或提供物业管理服务；

8.1.5双方协商一致，认为应当承担违约责任的其他情形。

8.2违约责任承担方式

8.2.1违约方应承担违约金，违约金按逾期金额的____%计算；

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。

8.3违约金计算方法

违约金按逾期天数计算，从逾期之日起至实际支付之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

争议发生后，双方应在____日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用承担

争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2甲方因故提前终止物业服务；

10.1.3乙方违反合同约定，经甲方催告仍不改正；

10.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；

10.1.5法律法规规定或双方