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2024年度电子商务中心场档口租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同租赁期限

1.4场地租赁面积与位置

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7保证金缴纳与退还

1.8使用范围与限制

1.9装修与维护责任

1.10违约责任与处理

1.11争议解决方式

1.12合同解除条件

1.13合同变更与补充

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表信息

1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表信息

1.1.3合同签订日期

1.1.4合同签订地点

第二条合同签订日期与地点

2.1合同签订日期：____年____月____日

2.2合同签订地点：____市____区____街道____号

第三条合同租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租赁期限共计____个月

第四条场地租赁面积与位置

4.1租赁场地面积：____平方米

4.2场地位置：____市____区____街道____号____楼____层____号

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整

5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

5.3付款凭证：支付租金后，承租方应保留银行转账记录或支付凭证作为付款凭证

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整

6.2调整频率：每____年调整一次

6.3调整通知：出租方应在调整前____个工作日通知承租方

第七条保证金缴纳与退还

7.1保证金金额：人民币____元整

7.2缴纳方式：租赁合同签订后____个工作日内一次性缴纳

7.3退还条件：租赁期满或合同解除后，场地无损坏、租赁期满或合同解除手续齐全

7.4退还时间：租赁期满或合同解除后____个工作日内退还

7.5退还方式：原路退回或双方协商的其他方式

第八条使用范围与限制

8.1承租方使用场地仅限于开展电子商务相关业务，不得从事与电子商务无关的活动

8.2承租方不得在场地内进行任何危害公共安全、破坏环境、违法经营的行为

8.3承租方不得擅自改变场地结构、布局和用途

8.4承租方不得占用公共区域，确保消防通道畅通

第九条装修与维护责任

9.1承租方对场地进行装修时，需提前向出租方提出申请，并遵守相关法律法规

9.2装修完成后，承租方应确保场地符合出租方要求的安全、卫生标准

9.3承租方负责场地的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

9.4承租方对场地的损坏负责修复，并承担相应的费用

第十条违约责任与处理

10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任

10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元

10.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任

10.4出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.3诉讼费用由败诉方承担

第十二条合同解除条件

12.1双方协商一致解除合同

12.2出租方有正当理由解除合同，如承租方严重违反合同约定

12.3承租方有正当理由解除合同，如出租方严重违反合同约定

12.4法律法规规定的其他解除合同的情形

第十三条合同变更与补充

13.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议

13.2补充协议与本合同具有同等法律效力

13.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止

14.3合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在电子商务中心场档口租赁管理协议中，除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构、评估机构等。

第二条第三方介入的目的与范围

2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高租赁管理的效率，确保双方的权益。

2.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行场地评估、监管合同执行、处理争议等。

第三条第三方的选定与授权

3.1第三方的选定需经甲乙双方协商一致，并由双方共同签订第三方服务协议。

3.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。

3.3第三方在介入过程中，需获得甲乙双方的书