2025个人贷款买房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（详细地址），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房价款的%。

5.2如乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本房价款的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房屋信息，包括但不限于产权清晰、无抵押、无租赁等。

3.注意房价款的支付时间及方式，确保资金安全。

4.确认房屋交付时间及过户手续的办理。

5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保无误解或争议。

6.如遇合同履行过程中的问题，应及时沟通协商，避免影响合同履行。

解决办法：

1.双方可就合同条款进行协商，达成一致意见。

2.如房屋信息存在问题，应及时解除合同，并追究对方责任。

3.房价款支付可通过银行转账等安全方式进行。

4.房屋交付及过户手续应按照法律规定和合同约定办理。

5.双方在签订合可寻求专业律师的协助。

6.争议解决可先尝试友好协商，协商不成再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或因病等原因导致精神正常的自然人，具有独立进行民事活动的能力。

2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人购房卖方希望将房产出售给买方时。

2.买方希望购买个人房产并支付相应房款时。

3.双方希望通过合同明确双方的权利与义务，确保交易安全顺利进行时。

补充条款：

1.房屋的额外设施：如家具、家电等是否包含在交易中。

2.房屋的维修责任：对于出售后的房屋，哪些维修责任由甲方承担。

3.房屋的保险：是否需要购买，由谁购买以及保险的有效期等。

4.房屋的租金：如果房屋在过户前已被出租，租金的分配问题。

5.房屋的物业管理费：过户前后的物业管理费由谁承担。

6.交易时间的延期：如遇到不可抗力等因素导致交易延期时的处理方式。

7.房屋过户后的纠纷处理：过户后如出现房屋问题，如何解决。

附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋所有权转移登记证明

4.房价款支付凭证

5.房屋现状照片或视频

6.家具、家电清单

7.房屋维修记录

8.房屋保险单

9.物业管理费支付记录

10.其他与房屋交易相关的文件或证明。