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房屋商铺出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前一个月向甲方提出书面申请，双方商定租赁期限、租金等事宜。

六、租金及支付方式

（一）乙方以月为单位向甲方交纳租金，并严格遵守协议约定的付款期限。协议约定的付款期限不得超过10个工作日。协议签订后，乙方即向甲方一次性支付XX元（大写：XX元）的租金作为履约保证金。以后每月XX日前，乙方将下个月的租金通过银行转帐方式转入甲方的帐户（开户行：XXXXXX，帐号：XXXXXX）。遇有特殊情况需调整租金或缴费方式时，双方协商解决。

（二）协议租金为XX元/月，乙方租赁期满退租时，甲方返还其履约保证金元（大写：元）。若乙方在承租期内，违反协议规定给甲方造成损失的，甲方有权在履约保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费。若履约保证金不足于支付违约金或赔偿费的，甲方有权要求乙方补足差额。若乙方在承租期内未给甲方造成损失，协议期满后甲方返还其履约保证金元（大写：元）。若因甲方原因导致协议提前终止的，甲方应返还乙方已交租金和履约保证金并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致协议提前终止的，甲方有权要求乙方赔偿损失。若双方协商一致的，可提前终止协议。

七、维修养护责任

乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施整洁、完好。因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。由于不可抗力或意外事件导致的损坏，双方协商修复或解决。若因乙方原因导致协议提前终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。若因甲方原因导致协议提前终止的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

八、违约责任

（一）任何一方未能全面履行协议的，违约方应向守约方支付违约金XX元（大写：XX元）。若违约金不足以弥补守约方因此遭受的损失时，违约方还应承担赔偿责任。因违约导致协议提前终止的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿损失。若双方协商一致的，可提前终止协议。

（二）若因乙方原因导致承租的房屋受损或造成其他财产损失时，乙方应承担相应的赔偿责任并赔偿损失。若因甲方原因导致承租的房屋受损或造成其他财产损失时，甲方应承担相应的违约责任并赔偿损失。若双方协商一致的，可提前终止协议。

九、其他约定事项

（一）在承租期内，乙方可以自主经营、招商合作、融资上市等商业活动，但不得从事违法经营活动或损害甲方的利益。若有违反，甲方有权要求乙方停止或纠正违法行为，并赔偿因此遭受的损失。若情节严重或拒不改正的，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的法律责任。

（二）在承租期内，若因政府政策调整或城市规划变更等原因导致房屋无法继续出租时，双方协商解决方案。若协商不成的，协议提前终止并退还乙方已交租金和履约保证金并赔偿损失。若因乙方原因导致协议提前终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。若因甲方原因导致协议提前终止的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

（三）本协议未尽事宜或发生争议时，双方应友好协商解决。若协商不成时，可通过仲裁机构仲裁或向人民法院起诉解决。在仲裁或诉讼期间，双方应继续履行协议约定的义务并承担相应责任。仲裁或诉讼裁决生效后，双方应遵守裁决结果并承担相应的法律责任。若一方不履行裁决结果时另一方有权

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________