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物业用房承租协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：北京物业管理有限公司

乙方（承租方）：北京科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业用房事宜，达成如下协议：

一、物业用房基本情况

1.物业用房位于北京市区，建筑面积为平方米。

2.物业用房已具备使用条件，包括：

（1）房屋结构完好，无损坏；

（2）水、电、暖、气等基础设施完备且运行正常；

（3）通信、消防、安防等系统齐全且运行正常。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将物业用房返还给甲方，并不得拆除已安装的设施设备。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

3.甲方收到租金后，应向乙方提供正式发票。

四、物业管理服务内容

1.甲方应向乙方提供物业管理服务，包括：

（1）房屋维护修缮；

（2）水、电、暖、气等基础设施的维护管理；

（3）通信、消防、安防等系统的维护管理；

（4）公共区域的清洁、绿化和养护；

（5）停车场的使用和管理。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按时收取租金；

（2）监督乙方合理使用物业用房；

（3）在租赁期满时，要求乙方返还物业用房并不得拆除已安装的设施设备。

2.甲方义务：

（1）确保物业用房具备使用条件；

（2）为乙方提供物业管理服务；

（3）协助乙方处理在租赁期间遇到的物业问题。

3.乙方权利：

（1）在租赁期间内使用物业用房；

（2）要求甲方提供物业管理服务；

（3）在租赁期满时，要求返还已安装的设施设备。

4.乙方义务：

（1）按时缴纳租金和物业管理费；

（2）合理使用物业用房，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期满时，将物业用房返还给甲方并不得拆除已安装的设施设备。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务或未能确保物业用房具备使用条件，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用物业用房，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

3.在租赁期满时，如乙方未能将物业用房返还给甲方或未能拆除已安装的设施设备，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况而定。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方物业用房事宜，达成如下协议：

一、物业用房基本情况

本协议所指的物业用房位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该物业用房，用于[使用目的]。

二、租赁期限

本协议租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将物业用房返还给甲方，并办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金总额为人民币[租金总额]元。

2.乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。

四、物业用房使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方提交物业用房使用报告，如实反映物业用房的使用情况。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业用房恢复至原状，并清理场地，确保不影响甲方的再次出租。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[违约金比例]%。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。

3.乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本协议在履行