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2024年度出租房屋安全责任及租客自律协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权确认

1.2双方身份信息核实

2.房屋租赁基本条款

2.1租赁房屋的具体位置及描述

2.2租赁期限及起止日期

2.3租金金额、支付方式及时间

3.房屋安全责任

3.1房屋维护责任划分

3.2房屋设施设备安全使用要求

3.3紧急情况处理及责任承担

4.租客自律条款

4.1房屋内行为规范

4.2保持房屋整洁及卫生

4.3禁止行为及后果

5.租客义务及责任

5.1房屋使用限制

5.2房屋损坏及维修责任

5.3房屋内物品安全责任

6.房屋租赁期间费用承担

6.1水电费缴纳及承担方式

6.2房屋租赁税等相关费用承担

7.房屋租赁变更及终止

7.1房屋租赁合同的变更

7.2房屋租赁合同的提前终止

7.3合同解除条件及程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形及违约责任

8.2违约赔偿方式及金额

8.3违约争议解决方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方签字盖章

13.合同附件签署

13.1附件一签署日期

13.2附件一签字盖章

13.3附件二签署日期

13.4附件二签字盖章

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同未尽事宜处理

14.3合同附件效力

14.4合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权确认

本合同双方确认，甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权，乙方为房屋承租人，同意租赁甲方的房屋。

1.2双方身份信息核实

甲方提供房屋所有权证明文件，乙方提供有效身份证件，双方核实无误后签字确认。

第二条房屋租赁基本条款

2.1租赁房屋的具体位置及描述

甲方租赁给乙方的房屋位于市区路号，房屋结构为层，建筑面积平方米，房屋内部设施包括但不限于：。

2.2租赁期限及起止日期

本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3租金金额、支付方式及时间

租金总额为人民币万元整，租金支付方式为每月支付，支付时间为每月的日前，以银行转账或现金形式支付。

第三条房屋安全责任

3.1房屋维护责任划分

甲方负责房屋的结构安全及公共区域的维修保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

3.2房屋设施设备安全使用要求

乙方在使用房屋过程中，应遵守相关安全规定，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

3.3紧急情况处理及责任承担

遇紧急情况，如火灾、水管爆裂等，乙方应及时报警并采取措施，甲方在接到通知后应积极配合处理，责任按相关法律法规承担。

第四条租客自律条款

4.1房屋内行为规范

乙方在使用房屋过程中，应保持房屋内环境整洁，不得在公共区域堆放杂物，不得噪音扰民。

4.2保持房屋整洁及卫生

乙方应保持房屋内卫生，定期清理垃圾，不得随意丢弃垃圾。

4.3禁止行为及后果

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋用途，违反上述规定者，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第五条租客义务及责任

5.1房屋使用限制

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式变相转让，未经甲方同意，不得将房屋内部分区域出租或使用。

5.2房屋损坏及维修责任

乙方在使用房屋过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.3房屋内物品安全责任

乙方对房屋内的物品安全负全责，不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第六条房屋租赁期间费用承担

6.1水电费缴纳及承担方式

房屋租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳，乙方应在每月支付租金时一并支付。

6.2房屋租赁税等相关费用承担

房屋租赁期间产生的租赁税等相关费用由乙方承担，具体金额以相关法律法规为准。

第七条房屋租赁变更及终止

7.1房屋租赁合同的变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照变更后的协议执行。

7.2房屋租赁合同的提前终止

双方同意，如遇特殊情况，任何一方均可提前终止合同，但应提前天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

7.3合同解除条件及程序

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任及处理

8.1违约情形及违约责任

若甲方未按时提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有