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房地产信托合同

委托人：

法定代表人/负责人：

自然人身份证号码：

联系地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：

传真：

受托人：

法定代表人：

住所：

组织形式：

联系电话：

传真：

1

受益人：

法定代表人/负责人：

自然人身份证号码：

住所：

联系地址：

邮政编码：

联系人：

联系电话：

传真：（若与委托人为同一人，请填写“同委托人”，然后直接填写“信

托财产分配账户”）

委托人与受托人本着平等自愿、诚实信用、真实合法的原则，根据《中华人

民共和国信托法》《信托投资公司管理办法》《信托投资公司资金信托管理暂行办

法》《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订《房地产、

资金信托合同》，以资信守。

第一条释义

在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含

义：

(一)本合同：指《房地产资金信托合同》及对该合同的任何修订。

(二)本信托：指根据本合同设立的房地产信托。

2

(三)信托计划：指由受托人制订的《房地产集合信托计划》。

(四)信托资金：指委托人按照本合同第五条的规定向受托人交付的资金。

(五)信托文件：指本合同、房地产集合信托计划、房地产信托资金管理及处分

说明书和房地产信托资金管理、运用风险申明书。

(六)工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。

第二条信托目的

对房地产信托资金进行专业化的管理、运用，谋求房地产信托资金的有效管

理，实现受益人的最大利益。

第三条信托类型

本信托为指定用途。受托人根据委托人的意愿集合管理、运用、处分房地产

信托资金。

第四条受益人

受益人与委托人可以是同一人，也可以是委托人以外的其他人。

第五条信托资金及其交付

(一)本合同项下的房地产信托资金为人民币仟元整（小写：￥本

房地产信托资金的保管人为）。，委托人在该银行开

立下述账户，并指定该账户为委托人交付信托资金、受托人分配信托收

益与返还信托财产的账户。该信托账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。

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开户行：

开户人：

账号：

(二)本合同签署后，当本合同第六条所约定的信托成立条件具备时，委托人

须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托专户：

开户行：

开户人：

账号：

第六条信托成立

(一)推介期本信托的推介期为：

(二)资金规模本信托的募集规模为人民币（资金具体金额）元。

(三)信托成立的条件

1.募集期间达到约定规模的次日，本信托即告成立。

2.募集期满未达到约定规模；或者未经中国银监会审批同意合同份数可

超过份，在募集期内达到份而所募资金未达到约定规模的，本信托不得

成立。

(四)信托成立的日期为年月日。

第七条信托期限

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本信托为固定期限信托，期限为年月日至年月日。

第八条信托财产的管理和运用

(一)本信托集合运用房地产信托资金，用于投入（不动产或其经营企业）。

(二)鉴于本信托的集合性质，受托人必须对房地产信托资金进行亲自管理、

处分。确需委托其他机构处理的，必须在房地产资金信托合同中事先约定，并遵

守国家法律法规的有关规定。

(三)本信托项下的房地产信托资金不