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2024年办公楼改造项目劳务分包实施细则

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.劳务分包方

2.1分包方资质要求

2.2分包方选择程序

2.3分包合同签订

3.工程内容与要求

3.1工程概况

3.2工程质量标准

3.3工程进度安排

4.工程费用与支付

4.1工程费用构成

4.2工程费用结算

4.3工程进度款支付

5.工程施工组织与管理

5.1施工组织设计

5.2施工现场管理

5.3施工安全管理

6.材料供应与验收

6.1材料供应要求

6.2材料验收程序

6.3材料保管与使用

7.工程变更与索赔

7.1工程变更程序

7.2索赔程序

7.3工程变更与索赔的审批

8.验收与保修

8.1验收标准与程序

8.2验收不合格的处理

8.3工程保修责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：施工图纸

11.3附件三：合同专用条款

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任与赔偿

13.1违约责任范围

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同终止后的处理

14.1合同终止后的工程移交

14.2合同终止后的债权债务处理

14.3合同终止后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

本项目的目标为：

（1）按照设计方案，完成办公楼的结构改造、装饰装修、设施设备更新等工程内容；

（2）确保工程质量和安全，按时完成施工任务；

（3）合理控制工程成本，提高投资效益。

1.3项目范围

本项目的范围为：

（1）办公楼外墙装修；

（2）室内装饰装修；

（3）电气、给排水、通风空调等设施的更新；

（4）消防系统、安防系统、智能化系统等设施的改造；

（5）室外环境整治。

第二条劳务分包方

2.1分包方资质要求

（1）具备独立法人资格；

（3）具备安全生产许可证；

2.2分包方选择程序

（1）发布招标公告；

（2）接受投标文件；

（3）组织评标委员会对投标文件进行评审；

（4）确定中标分包方。

2.3分包合同签订

中标分包方与甲方签订分包合同，明确双方的权利和义务。

第三条工程内容与要求

3.1工程概况

（1）办公楼外墙装修；

（2）室内装饰装修；

（3）电气、给排水、通风空调等设施的更新；

（4）消防系统、安防系统、智能化系统等设施的改造；

（5）室外环境整治。

3.2工程质量标准

本工程质量应符合国家现行相关标准，具体要求如下：

（1）结构安全可靠；

（2）装饰装修美观大方；

（3）设施设备运行正常；

（4）消防、安防、智能化系统符合国家标准。

3.3工程进度安排

（1）施工准备阶段：3个月；

（2）主体结构施工阶段：6个月；

（3）装饰装修施工阶段：3个月；

（4）设施设备安装阶段：2个月；

（5）验收阶段：1个月。

第四条工程费用与支付

4.1工程费用构成

（1）直接费用；

（2）间接费用；

（3）利润；

（4）税金。

4.2工程费用结算

（1）根据合同约定，按月结算工程进度款；

（2）甲方审核分包方提交的工程进度款申请；

（3）甲方支付工程进度款。

4.3工程进度款支付

甲方在收到分包方提交的工程进度款申请和工程进度款结算单后，应在5个工作日内支付工程进度款。

第五条工程施工组织与管理

5.1施工组织设计

分包方应编制施工组织设计，明确施工方案、施工进度、施工资源、施工安全等内容。

5.2施工现场管理

分包方应加强施工现场管理，确保施工质量和安全。

5.3施工安全管理

分包方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。

第六条材料供应与验收

6.1材料供应要求

分包方应按合同约定，及时、保质、保量地供应材料。

6.2材料验收程序

（1）材料进场前，进行质量检查；

（2）材料进场后，进行数量验收；

（3）材料验收合格后，进行入库管理。

6.3材料保管与使用

分包方应妥善保管材料，合理使用材料，防止材料浪费。

第八条工程变更与索赔

8.1工程变更程序

（1）工程实施