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2024年度文化产业园区场地租赁合同转让及创意孵化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地概况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.附属设施及服务

8.1附属设施

8.2服务内容

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.租赁合同转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.创意孵化协议

11.1孵化项目

11.2孵化支持

11.3孵化成果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化产业园区”指位于_______的，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、培训、服务等功能于一体的综合性园区。

1.1.2“租赁场地”指文化产业园区内，由出租方提供用于承租方开展文化产业相关活动的具体区域。

1.1.3“创意孵化”指为支持文化产业相关项目发展，提供必要的场地、资金、技术等支持，帮助项目从初创阶段向成熟阶段过渡的过程。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方法定代表人：_______

2.1.3出租方住所：_______

2.1.4出租方联系方式：_______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方法定代表人：_______

2.2.3承租方住所：_______

2.2.4承租方联系方式：_______

3.租赁场地概况

3.1场地位置：_______

3.2场地面积：_______平方米

3.3场地用途：用于开展文化产业相关活动，包括但不限于文化创意产品研发、设计、制作、展示、销售、培训等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。

5.3付款时间：租赁期限内的每月_______日前。

6.租金调整

6.1调整方式：根据市场行情及租赁场地实际情况，经双方协商一致后进行调整。

6.2调整条件：调整条件包括但不限于租赁场地价值变动、租赁市场行情变化等。

7.场地使用规范

7.1使用范围：租赁场地仅限于本合同约定的用途，不得用于任何与本合同约定用途不符的活动。

7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁场地转租、转借或进行其他形式的处分。

7.3使用责任：承租方应对租赁场地进行合理使用，保持场地整洁、安全，并承担因使用不当造成的损失或责任。

8.附属设施及服务

8.1附属设施

8.1.1租赁场地内包含必要的办公设施，如办公桌椅、文件柜等。

8.1.2水电气等基础设施齐全，满足正常生产、生活需求。

8.1.3建筑消防设施完善，符合国家消防标准。

8.2服务内容

8.2.1出租方负责提供租赁场地内的公共区域清洁服务。

8.2.2出租方负责保障租赁场地内的水电气供应稳定。

8.2.3出租方提供园区内相关资源的对接服务，如产业政策咨询、市场推广等。

9.维修与保养

9.1维修责任

9.1.1租赁场地内的附属设施及水电气等基础设施的维修责任由出租方承担。

9.1.2承租方在使用过程