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民间房屋抵债合同范本7篇

篇1

甲方（债权人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（债务人）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方对乙方享有债权，乙方同意将其所有的房屋作为抵押物，以担保其债务的履行。现甲、乙双方经友好协商，就民间房屋抵债相关事宜达成如下协议：

一、房屋抵债的标的物

1.乙方所有的房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，产权年限为：XX年。

二、房屋抵债的债务金额及支付方式

1.乙方所欠甲方的债务金额为：人民币XX元。

2.乙方同意将上述房屋作为抵押物，以担保其债务的履行。甲方有权在乙方不履行债务时，依法对抵押物进行拍卖、变卖或者折价抵债。

3.乙方应在签订本协议后，立即将房屋的产权证书交付给甲方保管。产权证书编号为：XXXX。

三、房屋抵债的期限及还款计划

1.乙方应在签订本协议后，尽快办理房屋抵押登记手续，以确保甲方对抵押物的合法权利。

2.乙方同意在签订本协议后，按照以下还款计划向甲方还款：每月还款人民币XX元，共计还款XX个月。具体还款日期为每月的XX日。

四、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照本协议约定的还款计划进行还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准如下：违约金为人民币XX元；赔偿损失的范围包括但不限于：利息损失、律师费等。

2.乙方如未按照本协议约定办理房屋抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及赔偿标准如下：违约金为人民币XX元；赔偿损失的范围包括但不限于：利息损失、律师费等。

五、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方同意将争议提交给甲方所在地有管辖权的人民法院进行审理。

2.在本协议履行过程中，如发生任何争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在本协议签订后，应及时办理房屋抵押登记手续，以确保甲方对抵押物的合法权利。如因乙方原因导致抵押登记手续无法及时办理，乙方应承担相应的违约责任。

4.在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

甲方（债权人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（债务人）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方对乙方享有合法债权，乙方未能按时还款；

2.乙方同意以其名下的房屋作为抵押物，以担保其对甲方的债务；

3.甲方同意接受乙方的房屋抵押，以实现其债权。

为明确双方的权利和义务，特制定以下抵债合同：

一、抵债房屋的基本信息

1.房屋所有权人：乙方；

2.房屋坐落地址：具体地址；

3.房屋面积：平方米；

4.房屋产权证号：具体证号。

二、抵债金额及支付方式

1.抵债金额：人民币元；

2.支付方式：甲方享有对抵债房屋的优先受偿权，若抵债房屋拍卖、变卖后的价款不足以清偿甲方债权的，乙方仍需对剩余债务承担还款责任。

三、抵债房屋的交付与占有

1.乙方应在合同签订后尽快将抵债房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续；

2.甲方在取得房屋产权后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

四、抵债期限及续期

1.抵债期限：自合同签订之日起至乙方还清全部债务之日止；

2.续期：若乙方在抵债期限内未能还清全部债务，可在抵债期限届满前与甲方协商续期事宜。

五、权利义务

1.甲方在取得房屋产权后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自处分或抵押；

2.乙方应按时向甲方支付利息及本金，若未能按时还款，应提前与甲方协商；

3.若因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，甲方有权要求乙方重新提供抵押物或采取其他补救措