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2024年度养老设施承包合同法律特性与合规管理

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的与原则

2.合同主体

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3合同签订地点

3.合同标的

3.1养老设施项目概述

3.2项目范围与内容

3.3项目地点与面积

4.合同期限

4.1合同起止日期

4.2合同延期条件及程序

5.合同款项

5.1合同价款及支付方式

5.2预付款及进度款支付

5.3结算与支付方式

5.4违约责任

6.合同履行

6.1项目实施计划

6.2项目进度要求

6.3质量要求与验收

6.4安全生产与环境保护

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更效力

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除效力

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止效力

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任种类

11.3违约责任计算方法

12.合同附件

12.1附件一：养老设施项目设计图纸

12.2附件二：合同附件清单

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立背景

本合同订立于2024年，鉴于甲方（业主方）需要在其所属区域内建设一座养老设施，乙方（承包方）具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确双方在养老设施建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲方养老设施建设目标。双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1承包方基本信息

乙方全称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方注册资本：_______

乙方住所：_______

2.2业主方基本信息

甲方全称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方注册资本：_______

甲方住所：_______

2.3合同签订地点

本合同签订地点：_______

第三条合同标的

3.1养老设施项目概述

项目名称：_______

项目地点：_______

项目规模：_______

项目总投资：_______

3.2项目范围与内容

（1）建筑设计；

（2）结构工程；

（3）电气工程；

（4）给排水工程；

（5）暖通工程；

（6）消防工程；

（7）绿化工程；

（8）其他相关配套设施建设。

3.3项目地点与面积

项目地点：_______

项目占地面积：_______

项目建筑面积：_______

第四条合同期限

4.1合同起止日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至养老设施建设项目竣工并验收合格之日止。

4.2合同延期条件及程序

如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同无法按期履行，双方应协商一致，办理合同延期手续。延期期限不得超过原合同期限的50%。

第五条合同款项

5.1合同价款及支付方式

本合同总价款为：_______

支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）项目进度达到约定节点时，甲方支付乙方已完工程量的60%作为进度款；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%作为竣工款。

5.2预付款及进度款支付

预付款及进度款支付时间：

（1）预付款：合同签订后15个工作日内；

（2）进度款：每个进度节点完成后15个工作日内。

5.3结算与支付方式

结算方式：按月结算；

支付方式：银行转账。

5.4违约责任

如乙方未能按时完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。

第六条合同履行

6.1项目实施计划

乙方应按照合同约定的项目实施计划，在规定的时间内完成项目建设。

6.2项目进度要求

项目进度要求：

（1）基础工程：_______

（2）主体结构工程：_______

（3）装饰装修工程：_______

（4）配套设施工程：_______

6.3质量要求与验收

项目质量要求：

（1）符合国家及行业标准；

（2）满足甲方使用需求。

项目验收：

（1）乙方在项目竣工后，向甲方提交竣工验收申请；

（2）甲方在收到申请后，组织验收；

（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。

6.4安全生产与环境保护

乙方在项目建设过程中，应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保施