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个人住房抵押借款担保合同的范本5篇
篇1
抵押人(甲方):
借款人(乙方):
贷款人(丙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平的原则,就个人住房抵押借款担保事宜,达成如下协议:
一、术语定义
1.抵押人:指甲方,即提供抵押物作为借款担保的一方。
2.借款人:指乙方,即向丙方申请借款的一方。
3.贷款人:指丙方,即向乙方提供贷款的一方。
4.抵押物:指甲方用于担保的财产。
5.借款:指丙方向乙方提供的用于购买住房的贷款。
6.还款:指乙方按照约定的方式和期限向丙方偿还贷款本金和利息。
二、借款金额和用途
1.借款金额:人民币(大写)______元整。
2.借款用途:用于购买住房。乙方应提供购房合同等相关证明材料。
三、借款期限和利率
1.借款期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。
2.利率:按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。如遇利率调整,按调整后利率执行。
四、还款方式和期限
1.还款方式:乙方应按照约定的方式和期限向丙方偿还贷款本金和利息。具体的还款方式和期限如下:______。
2.还款期限:自合同签订之日起至______年______月______日止。乙方应在还款期限内足额偿还贷款本金和利息。
五、抵押物担保
1.抵押物:甲方用于担保的财产包括______(具体描述抵押物)。
2.抵押物价值:经甲、乙、丙三方协商,抵押物的价值为人民币(大写)______元整。
3.抵押物保险:甲方应为抵押物投保财产险,并将丙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。在抵押期间,甲方不得中断或撤销保险。
4.抵押物保管和使用:在抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,并不得擅自使用或处置抵押物。如需使用抵押物,应事先取得丙方的同意。
5.抵押物处置:如乙方未能按时还款,丙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得的价款,在扣除处置费用后,应优先用于偿还乙方的贷款本金和利息。
六、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未能按时履行本合同项下的义务,包括但不限于提供抵押物、投保财产险等,应承担相应的违约责任。甲方违约时,丙方有权要求甲方承担相应的法律责任,并有权依法处置抵押物以实现其债权。
2.乙方违约责任:如乙方未能按时还款,应承担相应的违约责任。乙方违约时,丙方有权要求乙方承担相应的法律责任,并有权依法处置抵押物以实现其债权。同时,乙方应赔偿丙方因违约所造成的全部损失。
3.丙方违约责任:如丙方未能按时提供贷款,应承担相应的违约责任。丙方违约时,应赔偿甲、乙双方因违约所造成的全部损失。
七、争议解决
1.本合同的解释权归丙方所有。如甲、乙、丙三方在本合同的解释或执行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中,除涉及争议的部分外,其他条款应继续履行。
2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如甲、乙、丙三方因本合同产生的争议无法通过友好协商或诉讼解决,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中,除涉及争议的部分外,其他条款应继续履行。
八、其他约定事项
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.在本合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,应取得另两方的同意并达成书面协议。书面协议未达成之前,本合同依然有效。
篇2
抵押人(甲方):
借款人(甲方):
贷款人(乙方):
借款人配偶(甲方):
一、合同各方
1.甲方系借款人,与甲方配偶共同享有本合同项下的权利,共同承担本合同项下的义务和责任。
2.乙方系贷款人,享有本合同项下的权利,负责监督甲方按合同约定用途使用贷款和偿还贷款本息。
二、借款条件
1.借款用途:甲方应将其借款用于购买住房,不得将借款挪作他用。
2.借款金额:甲方向乙方借款人民币(大写)______元整。
3.借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.利率及费用:甲方应按照合同约定支付利息及可能存在的其他费用。具体利率及费用以银行同期贷款利率为准。
三、抵押物
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