简单的前期物业管理服务合同5篇.docx

简单的前期物业管理服务合同5篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#项目名称：[项目名称]

#项目地址：[项目地址]

#签订时间：[合同签订时间]

#签订地点：[合同签订地点]

一、物业服务内容

甲方将位于[项目地址]的[项目名称]委托给乙方实行物业管理。委托管理事项包括：

1.物业共用部位的维修、养护和管理：物业共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理：物业共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、中央空调、监控系统等。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包括道路、围墙、雕塑、绿化带等。

4.物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集与清运：包括公共区域的环境卫生保洁，垃圾收集并清运至指定地点。

5.物业共用部位的装饰装修管理：负责审核物业共用部位的装修申请，监督装修过程，确保不影响他人使用安全。

6.物业使用行为的监督管理：负责对物业使用行为的监督，确保物业使用符合规定，维护物业价值。

7.法律法规规定的其他应当由物业服务企业管理的物业服务内容。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在合同期满前，双方同意可以提前解除本合同，具体事宜由双方协商确定。

三、物业服务费用

1.物业服务费标准：根据物业管理区域的实际情况和甲方的要求，乙方按以下标准向甲方收取物业服务费：

-住宅用房：每月每平方米[住宅用房物业费标准]元。

-商业用房：每月每平方米[商业用房物业费标准]元。

-其他物业类型：每月每平方米[其他物业类型物业费标准]元。

2.计费方式：物业服务费按年/季/月收取，具体计费方式由双方协商确定。

3.其他费用：除物业服务费外，乙方还可向甲方收取其他合理费用，如代收的水电费、燃气费等。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-权利：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议或投诉；有权在乙方违约时要求乙方承担相应的法律责任。

-义务：甲方应按时支付物业服务费；应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业区域的整洁和秩序；应积极配合乙方的工作，共同解决物业管理中遇到的问题。

2.乙方权利义务：

-权利：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；有权对物业区域进行专业化管理；有权在甲方违约时要求甲方承担相应的法律责任。

-义务：乙方应提供符合标准的物业服务；应积极配合甲方的合理要求；应遵守相关法律法规和职业道德规范，确保物业服务质量。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。

2.乙方违约责任：如乙方未提供符合标准的物业服务或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.协商和解：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。

2.调解处理：若协商不成，双方可寻求物业管理协会或相关部门的调解处理。

3.仲裁或诉讼：若调解仍未能解决问题，双方可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，并在物业服务期满后自动终止。双方同意可以提前解除本合同，具体事宜由双方协商确定。

2.必威体育官网网址义务：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术资料承担必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

3.法律适用与管辖：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，并由乙方所在地人民法院管辖。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方公司地址]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（业主）：[甲方姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]，联系电话：[乙方