2025毛坯门面房租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于（具体地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁甲方上述房屋用于（经营范围），租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币每平方米每月元，租金共计人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及双方义务

3.1乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。

3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房屋或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件（如有）构成甲乙双方完整的租赁协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确认双方的合法地位。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体情况，并附上相关图纸或说明。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、方式等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、方式和账户信息。

4.双方应严格按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，对于房屋的改造和用途变更应提前通知对方并取得同意。

5.合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并保留相关书面协议。

6.违约责任应明确，确保一方违约时，另一方可以依据合同要求承担违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金额等。

7.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税收、费用等问题，并明确承担方。

解决办法：在合同中明确税收、费用等问题的承担方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，使用房屋并支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依据合同约定解除合同关系的行为。

8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其毛坯门面房租赁给乙方（承租方）的情况。

2.适用于乙方租赁期限内使用房屋，并按照约定支付租金的场景。

3.适用于规范甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任。

补充条款：

1.房屋维修责任：如房屋在租赁期内出现损坏，甲方应负责维修，确保房屋安全和使用。

解决办法：在合同中补充明确房屋维修责任及维修时间的约定。

2.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

解决办法：在合同中补充明确房屋保险的购买、费用承