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2024年度教育设施租赁担保专项合同

本合同目录一览

一、合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签署日期

1.4签署地点

1.5合同双方

二、租赁标的物

2.1标的物名称

2.2标的物地点

2.3标的物面积

2.4标的物用途

三、租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间

四、租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

五、押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

六、设施维护及维修

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修费用承担

七、合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

八、税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

九、其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同变更

9.3合同通知方式

十、合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

十一、合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止日期

十二、争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

十三、合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋清单

13.3附件三：其他相关文件

十四、合同签署

14.1签署方代表

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

一、合同基本信息

1.1合同名称：2024年度教育设施租赁担保专项合同

1.2合同编号：EDU2024RentalGuarantee001

1.3签署日期：2024年1月1日

1.4签署地点：市区大厦

1.5合同双方：

（1）出租方：教育设施管理有限公司

（2）承租方：学校

二、租赁标的物

2.1标的物名称：教育设施租赁

2.2标的物地点：市区学校内

2.3标的物面积：2000平方米

2.4标的物用途：用于教育教学活动

三、租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2025年1月31日

3.3租赁期间：12个月

四、租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按应付款项的1%收取滞纳金，直至款项全部付清

五、押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成设施归还，且无违约行为

5.3押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还给承租方

六、设施维护及维修

6.1租赁方责任：负责设施的日常使用和维护，确保设施处于良好状态

6.2出租方责任：负责设施的定期检查和维修，确保设施符合使用要求

6.3维修费用承担：租赁期内设施维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外

七、合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）出租方因国家政策调整或重大自然灾害等原因，无法继续履行合同

（2）承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付

（3）承租方违反合同约定，造成设施重大损坏

7.2违约责任：

（1）出租方违约，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

（2）承租方违约，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金

（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任

7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

八、税费承担

8.1税费种类：租赁合同涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

8.2税费承担方：租赁期间，因租赁标的物产生的税费由出租方承担；因合同履行产生的其他税费由合同双方根据税法规定各自承担。

九、其他约定事项

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋清单、租金支付凭证、押金收据等。

9.2合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并由双方授权代表签字或盖章后生效。

9.3合同通知方式：合同双方应保证通讯畅通，任何通知应以书面形式通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

十、合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期：2024年1月1日

十一、合同终止

11.1合同终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力导致合同无法继续履行。

11.2合同终止日期：租赁期满或合同解除通知送达之日起。

十二、争议解决

12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋清单

13.3附件三：其他相关文件