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房地产估价原理与方法上海城建职业学院袁媛房地产经营与管理国家教学资源库
房地产估价程序（1）受理估价委托（2）确定估价基本事项（3）编制估价作业方案（4）搜集估价所需资料（5）实地查勘估价对象（6）选用估价方法进行测算（7）确定估价结果（8）撰写估价报告（9）内部审核估价报告（10）交付估价报告（11）保存估价资料
价值时点的确定价值时点由估价目的决定确定价值时点是要确定将要评估的价值是在何时的价值房屋征收评估的价值时点是房屋征收决定公告日。受贿房地产价值评估的价值时点是受贿日。而不是案发日，也不是委托日。复核估价或估价鉴定的价值时点，是原估价报告确定的价值时点。
价值时点的确定价值时点用公历表示，具体到日价值时点为现在价值时点为实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）不得早于受理估价委托之日（如收到估价委托书之日、签订估价委托合同之日）不得晚于出具估价报告之日价值时点为过去确定的价值时点应早于受理估价委托之日价值时点为将来确定的价值时点应晚于出具估价报告之日
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