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2024年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同解除条件）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同文本

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息

3.拆迁安置住宅的基本情况

3.1住宅的位置

3.2住宅的面积

3.3住宅的结构

3.4住宅的用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.合同解除条件

5.1买方解除合同

5.2卖方解除合同

5.3双方协商解除

5.4违约解除

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付

8.3保证金退还

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：拆迁安置协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

11.3变更生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同解除后的处理

14.1退还房款

14.2退还保证金

14.3其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同文本

本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同主体

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方住所：（买方详细地址）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方住所：（卖方详细地址）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）

2.3第三方信息

（如有第三方参与，需在此处列明第三方信息）

3.拆迁安置住宅的基本情况

3.1住宅的位置

（具体到小区名称、楼号、门牌号）

3.2住宅的面积

（建筑面积、使用面积）

3.3住宅的结构

（建筑结构类型）

3.4住宅的用途

（住宅用途）

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（明确具体价格）

4.2支付方式

（如分期付款、一次性付款等）

4.3付款时间

（具体付款时间节点）

4.4付款方式

（银行转账、现金支付等）

5.合同解除条件

5.1买方解除合同

（列举买方可以解除合同的情形）

5.2卖方解除合同

（列举卖方可以解除合同的情形）

5.3双方协商解除

（双方协商一致解除合同的条件）

5.4违约解除

（违约方解除合同的条件）

6.交付与验收

6.1交付时间

（明确交付时间）

6.2验收标准

（明确验收标准）

6.3验收程序

（明确验收程序）

7.产权过户

7.1过户手续

（明确过户所需办理的手续）

7.2过户费用

（明确过户费用及承担方）

7.3过户时间

（明确过户时间）

8.履约保证金

8.1保证金金额

（明确保证金的具体金额）

8.2保证金交付

（明确保证金交付的时间、方式）

8.3保证金退还

（明确保证金在合同履行完毕或合同解除后退还的时间和条件）

9.争议解决

9.1争议解决方式

（约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼）

9.2争议解决机构

（如约定仲裁，需明确仲裁机构）

9.3争议解决费用

（明确争议解决过程中产生的费用由哪一方承担）

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：拆迁安置协议

10.3附件三：其他相关文件

（如购房合同、付款凭证等）

11.合同变更

11.1变更程序

（明确合同变更的提出、协商、签署程序）

11.2变更内容

（明确可以变更的内容范围）

11.3变更生效

（明确变更生效的条件）

12.合同终止

12.1合同终止条件

（列举导致合同终止的情形）

12.2合同终止程序

（明确合同终止的通知、确认程序）

12.3合同终止后果

（明确合同终止后的权利义务处理）

13.违约责任

13.1违约情形

（详细列举双方可能出现的违约行为）

13.2违约责任承担

（明确违约责任的承担方式，如赔偿、支付违约金等）

13.3违约赔偿

（明确违约赔偿的计算方法和标准）

14.合同解除后的处理

14.1退还房款

（明确合同解除后，买方应退还的房款金额和方式）

14.2退还保证金

（明确合同解除后，保证金是否退还及退还条件）

14.3其他