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2024年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
1.2相关法律法规
2.房产转让
2.1房产信息
2.2转让双方
2.3转让条件
2.4转让程序
3.贷款利率调整
3.1贷款利率调整原则
3.2利率调整方式
3.3利率调整通知
4.风险承担
4.1贷款风险承担
4.2房产市场风险承担
4.3其他风险承担
5.付款方式
5.1付款金额
5.2付款期限
5.3付款方式
6.逾期处理
6.1逾期定义
6.2逾期罚息
6.3逾期处理程序
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址信息定义
7.2必威体育官网网址义务
7.3必威体育官网网址例外
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3仲裁程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3解除后的责任
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
11.合同变更
11.1合同变更程序
11.2变更内容
11.3变更通知
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2终止程序
12.3终止后的责任
13.合同附件
13.1附件一：房产信息
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他
14.1合同份数
14.2合同生效
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
（1）“本合同”指本《2024年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议》。
（2）“甲方”指转让房产的卖方。
（3）“乙方”指购买房产的买方。
（4）“房产”指甲方拥有的，依法可以转让的房产。
（5）“贷款”指乙方为购买房产而向金融机构申请的按揭贷款。
（6）“贷款利率”指乙方贷款合同中约定的利率。
1.2相关法律法规
本合同签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.房产转让
2.1房产信息
甲方应提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权登记证明等。
2.2转让双方
甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买甲方房产。
2.3转让条件
（1）乙方应支付甲方房产转让价款。
（2）乙方应在甲方提供房产信息后一定期限内，向甲方支付定金。
（3）乙方应在支付定金后一定期限内，支付剩余的房产转让价款。
2.4转让程序
（1）甲方与乙方签订本合同。
（2）乙方支付定金。
（3）甲方协助乙方办理房产过户手续。
（4）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房产转让价款。
3.贷款利率调整
3.1贷款利率调整原则
贷款利率调整应遵循市场利率变动原则，并符合国家相关法律法规。
3.2利率调整方式
贷款利率调整可采用定期调整或根据市场变动即时调整。
3.3利率调整通知
乙方应提前一定期限收到贷款利率调整通知，调整后的利率应立即生效。
4.风险承担
4.1贷款风险承担
（1）乙方承担贷款期间的利息风险。
（2）乙方承担贷款期间的违约风险。
4.2房产市场风险承担
（1）甲方承担房产转让过程中的市场风险。
（2）乙方承担房产转让后的市场风险。
4.3其他风险承担
双方应协商确定其他相关风险承担事项。
5.付款方式
5.1付款金额
乙方支付给甲方的房产转让价款总额为人民币元。
5.2付款期限
乙方应在甲方提供房产信息后天内支付定金，剩余款项应在天内付清。
5.3付款方式
乙方应通过银行转账等方式支付款项。
6.逾期处理
6.1逾期定义
逾期指乙方未按照本合同约定的期限支付款项。
6.2逾期罚息
逾期罚息按日计算，罚息利率为%。
6.3逾期处理程序
（1）甲方有权要求乙方支付逾期罚息。
（2）如乙方逾期未支付罚息，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址信息定义
必威体育官网网址信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。
7.2必威体育官网网址义务
双方对本合同中涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.3必威体育官网网址例外
在法律规定的范围内，或者经对方同意的情况下，双方可以披露必威体育官网网址信息。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2仲裁机构
如双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。
8.3仲裁程序
仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同。
（2）不可抗力事件导致合同无法履行。
（3）法律法规变化导致合同无效。
9.2合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。
（2）合同解除通知送达对方后，合同自通
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