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2024年房屋租赁合同：安全责任与维护义务

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋的具体位置

1.2房屋的面积

1.3房屋的结构和用途

1.4房屋的装修情况

2.租赁合同的主体

2.1出租方的基本信息

2.2承租方的基本信息

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.安全责任

4.1出租方安全责任

4.1.1房屋的消防安全

4.1.2房屋的用电安全

4.1.3房屋的结构安全

4.1.4房屋的设备安全

4.2承租方安全责任

4.2.1使用房屋时的安全规范

4.2.2租赁期间的安全事故处理

5.维护义务

5.1出租方维护义务

5.1.1房屋的日常维护

5.1.2房屋的维修责任

5.1.3房屋的更新改造

5.2承租方维护义务

5.2.1房屋的合理使用

5.2.2房屋的日常保养

5.2.3房屋的损坏赔偿

6.房屋的用途限制

6.1房屋的合法用途

6.2房屋的禁止用途

7.房屋的转租与转借

7.1转租的约定

7.2转借的约定

8.房屋的钥匙管理

8.1钥匙的交付与保管

8.2钥匙的遗失与赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的途径

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案手续

13.其他约定事项

13.1其他相关事项的约定

13.2争议解决方式

14.合同附件

14.1房屋租赁合同附件一

14.2房屋租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋的具体位置：位于市区街道号，楼号为栋，单元号为，门牌号为号。

1.2房屋的面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3房屋的结构和用途：房屋为结构，用途为（住宅/办公）。

1.4房屋的装修情况：房屋装修为（简装/精装/豪华装修），装修内容包括。

2.租赁合同的主体

2.1出租方的基本信息：姓名为，身份证号码为，联系电话为。

2.2承租方的基本信息：姓名为，身份证号码为，联系电话为。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年月日起至2024年月日止，共计个月。

3.2租金金额：每月租金为人民币元整。

3.3租金支付方式：每月租金于每月的日前一次性支付，支付方式为现金/银行转账。

4.安全责任

4.1出租方安全责任

4.1.1房屋的消防安全：出租方负责确保房屋符合消防安全要求，提供必要的消防设施，并定期进行消防检查。

4.1.2房屋的用电安全：出租方负责确保房屋的电力系统安全，提供合格的电线、插座等，并定期进行电力检查。

4.1.3房屋的结构安全：出租方负责确保房屋结构稳定，定期进行结构安全检查。

4.1.4房屋的设备安全：出租方负责确保房屋内的设备正常运行，定期进行设备维护和检修。

4.2承租方安全责任

4.2.1使用房屋时的安全规范：承租方在使用房屋时，应遵守国家有关安全的规定，不得擅自改动房屋结构。

4.2.2租赁期间的安全事故处理：如发生安全事故，承租方应立即采取措施，并通知出租方，共同处理事故。

5.维护义务

5.1出租方维护义务

5.1.2房屋的维修责任：出租方负责房屋的维修工作，包括但不限于水电、门窗、墙面等。

5.1.3房屋的更新改造：出租方有权根据实际情况对房屋进行必要的更新和改造。

5.2承租方维护义务

5.2.1房屋的合理使用：承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋设施。

5.2.2房屋的日常保养：承租方应负责房屋的日常保养，保持房屋的整洁和完好。

5.2.3房屋的损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责赔偿。

6.房屋的用途限制

6.1房屋的合法用途：房屋仅可用于（住宅/办公）用途，不得用于违法活动。