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村回迁房合同5篇
篇1
甲方:[甲方名称或相关部门]
乙方:[乙方名称或回迁户姓名]
鉴于乙方的住房因国家建设需要或依照城市规划及村级改造政策,需进行拆迁回迁,双方在平等、自愿的基础上,就乙方回迁房的有关事宜达成如下协议:
一、合同背景及目的
1.根据国家相关法律法规及地方政策规定,甲方负责实施本村的改造工程,乙方作为回迁户,需签订本合同以确保双方权益。
2.本合同的目的是明确甲、乙双方在回迁房过程中的权利和义务,保障乙方顺利回迁,维护双方的合法权益。
二、回迁房基本情况
1.回迁房地址:[具体地址]。
2.房屋类型:[房屋类型,如公寓、住宅等]。
3.房屋面积:[具体面积,包括建筑面积、套内面积等]。
4.房屋结构:[房屋结构,如砖混结构、钢筋混凝土结构等]。
5.其他设施:包括水、电、燃气、暖气、通讯等基础设施。
三、回迁房交付标准
1.甲方应按照国家和地方相关规定建设回迁房,确保房屋质量符合相关标准。
2.甲方负责办理房屋产权登记手续,确保乙方产权的合法性。
3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋,并保障配套设施的完备性。
四、回迁房交付时间
1.回迁房交付时间为[具体交付日期]。
2.如因不可抗力因素导致交付时间延迟,甲方应及时通知乙方,并告知新的交付时间。
五、乙方权利和义务
1.乙方应按时接收回迁房,并按照约定支付相关费用。
2.乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定,不得擅自改变房屋用途。
3.乙方应对房屋进行日常维护和修缮,确保房屋安全使用。
六、违约责任和争议解决方式
1.若甲方未能按照合同约定交付回迁房,应承担违约责任,并支付相应的违约金。
2.若乙方未能按时接收回迁房或未按照约定支付相关费用,应承担相应责任。
3.若双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.本合同履行过程中,如有未尽事宜,双方可另行协商补充。
八、法律适用和管辖法院
1.本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.若因本合同产生的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、合同的变更和终止
1.双方协商一致,可以变更或终止本合同。变更或终止合同应当签订书面协议。
2.发生下列情形之一的,本合同自动终止:
(1)因不可抗力导致房屋毁损、灭失的;
(2)法律、法规规定的其他情形。
十、合同的生效和见证
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同见证人为[见证人姓名或单位],见证人在合同上签字盖章以示见证。见证人对本合同的履行具有监督作用。
篇2
甲方:[甲方名称或相关部门]
乙方:[乙方名称或回迁户姓名]
鉴于甲、乙双方就本村回迁事宜达成如下协议,以明确双方的权利与义务,并保障双方合法权益,特订立本合同。
一、合同背景
为改善村民居住环境,根据国家相关法规政策,甲方组织本村回迁工作。乙方因原有房屋需拆除重建,故参与本次回迁,并依据本合同约定享有回迁权利,承担回迁义务。
二、回迁房屋及标准
1.甲方负责为乙方提供回迁房屋,房屋位于本村规划区内,符合当地建设规划要求。
2.回迁房屋类型、面积及户型等具体标准详见附件《回迁房屋明细表》。
3.乙方有权按照合同约定获得回迁房屋的使用权,并对回迁房屋进行合理利用和改造。
三、回迁房交付期限
甲方应于本合同签订之日起XX个月内完成回迁房屋的建造工作,并在竣工验收合格后XX日内交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应及时通知乙方,并顺延交付期限。
四、回迁房产权登记
1.回迁房屋产权登记由甲方协助乙方办理,产权登记所需费用按照国家规定执行。
2.乙方应在本合同签订后XX个月内完成产权登记申请,逾期未申请登记的,视为自动放弃产权登记权利。
五、回迁房质量及保修责任
1.回迁房屋应符合国家建设质量标准及当地相关规定。
2.如回迁房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体保修责任和修复方式详见附件《保修责任协议》。
六、违约责任
1.若甲方未能按照合同约定交付回迁房屋,应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。违约金计算方式为:每逾期一天支
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