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2024年度租赁房屋租赁期限及续约合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及续约条件

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6使用范围及限制

1.7装修及维护责任

1.8水电费及物业管理费

1.9违约责任

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同生效及修改

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方联系方式：

1.5承租方地址：

1.6承租方联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：

2.4房屋结构：

2.5房屋装修情况：

第三条租赁期限及续约条件

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租赁期满后，如双方无异议，乙方有权在租赁期满前30日内向甲方提出续租申请。

3.3甲方同意续租的，续租期限自原租赁期满之次日起计算，续租期限最长为____年。

第四条租金及支付方式

4.1本合同房屋租金为每月人民币____元。

4.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金及退还条件

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后____日内无息退还押金。

第六条使用范围及限制

6.1乙方仅可按房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他影响房屋安全和使用的行为。

6.2乙方不得在房屋内进行任何非法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

6.3乙方不得擅自转租、分租房屋。

第七条装修及维护责任

7.1租赁期间，房屋的日常维护责任由乙方承担。

7.2乙方在租赁期间对房屋进行的任何装修、改造，须事先取得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除、改动房屋结构。

7.3因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条水电费及物业管理费

8.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，自行承担并支付租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

8.2乙方应在每月的____日前将水电费、物业管理费等费用支付至指定账户。

8.3甲方有权要求乙方提供水电费、物业管理费等相关费用的缴费凭证。

第九条违约责任

9.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

9.2若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

9.3若乙方擅自转租、分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.4若甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条合同解除及终止条件

10.1在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。

10.2甲方因房屋出售、转让等原因需要收回房屋的，应提前____日通知乙方，乙方应在接到通知后____日内搬离。

10.3乙方如连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。

11.合同生效及修改

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的修改或补充，应以书面形式经双方同意，并作为本合同的组成部分。

12.争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1.1房屋租赁清单

14.1.2甲方提供的房屋产权证明

14.1.3乙方身份证明复印件

14.1.4甲方开具的收款凭证

14.1.5其他双方约定的文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及定义

15.1本合同所称的“第三方”是指在本合同签订、履行或终止过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而参与合同关系的任何个人、企业或其他组织。

15.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。

16.第三方的责权利

16.1第三方作为中介方，其主要责任是协助甲乙双方达成租赁意向，提供相关信息和服务。

16.2第三方作为咨询方，其责任是提供专业的意见和解决方案，但不承担甲乙双方因接受建议而产生的任何后果。