2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)-@-5.docxVIP

2024年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2024版)5

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3合同签订时间及地点

2.房屋产权及用途

2.1房屋产权证明

2.2房屋用途说明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款违约责任

4.税费承担

4.1税费清单

4.2税费支付方式

4.3税费违约责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户手续办理期限

6.贷款事宜

6.1贷款额度及利率

6.2贷款期限及还款方式

6.3贷款违约责任

7.装修及家电

7.1装修项目及标准

7.2家电配置及品牌

7.3装修及家电费用

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

8.2违约责任及赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效条件

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证明

12.2附件二：房屋产权登记信息

12.3附件三：税费缴纳证明

12.4附件四：贷款合同

12.5附件五：装修及家电清单

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人签名

14.合同附件签署

14.1附件一：房屋产权证明签署

14.2附件二：房屋产权登记信息签署

14.3附件三：税费缴纳证明签署

14.4附件四：贷款合同签署

14.5附件五：装修及家电清单签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

房屋坐落：具体地址；

房屋产权证号：；

房屋用途：；

房屋面积：；

房屋结构：；

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：；

合同签订地点：；

2.房屋产权及用途

2.1房屋产权证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰无争议。

2.2房屋用途说明

房屋用途应与房屋产权证明一致，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币_____元整。

3.2付款方式及时间节点

（1）首付：买方应在合同签订之日起____日内支付房屋成交价格的_____%作为首付，即人民币_____元整。

（2）尾款：买方应在办理完房屋过户手续后____日内支付房屋成交价格的_____%作为尾款，即人民币_____元整。

3.3付款违约责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

4.税费承担

4.1税费清单

买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等，具体税费以税务机关核定的为准。

4.2税费支付方式

买方应按税务机关的要求，在规定的时间内自行缴纳相关税费。

4.3税费违约责任

如买方未按约定时间缴纳税费，应向卖方支付_____%的违约金。

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在买方支付尾款后____日内完成过户。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的费用，由卖方承担。

5.3过户手续办理期限

过户手续应在买方支付尾款后____日内完成。

6.贷款事宜

6.1贷款额度及利率

买方可根据自身需求申请贷款，贷款额度最高为房屋成交价格的_____%，贷款利率按银行规定执行。

6.2贷款期限及还款方式

贷款期限为____年，还款方式为等额本息或等额本金，具体由买方与银行协商确定。

6.3贷款违约责任

如买方未按约定时间偿还贷款，应向银行支付_____%的违约金。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应在合同约定的期限内完成付款、过户等义务。

8.2违约责任及赔偿

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。

（2）如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。

（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的义务履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争