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2024年度房地产经纪服务保证书核心条款与佣金分配约定
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房地产经纪服务
1.2核心条款
1.3佣金分配约定
1.4合同双方
1.5合同期限
1.6必威体育官网网址条款
1.7法律适用
2.房地产经纪服务内容
2.1房地产交易咨询
2.2房地产市场调研
2.3房地产交易代理
2.4房地产交易撮合
2.5房地产交易协调
3.核心条款
3.1服务范围
3.2服务期限
3.3服务费用
3.4服务质量保证
3.5服务成果
3.6违约责任
4.佣金分配约定
4.1佣金计算方式
4.2佣金支付时间
4.3佣金支付方式
4.4佣金分配比例
4.5佣金调整
4.6佣金退还
5.合同双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
6.合同履行与变更
6.1合同履行
6.2合同变更
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除程序
7.4合同终止程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同附件
11.1附件一：房地产经纪服务协议
11.2附件二：佣金分配协议
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.其他约定
13.1知识产权
13.2不可抗力
13.3合同解除或终止后的义务
13.4合同解释
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人
14.3签署单位
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1房地产经纪服务：指乙方作为房地产经纪机构，为甲方提供房地产交易过程中的咨询服务、市场调研、交易代理、交易撮合、交易协调等服务。
1.2核心条款：指本合同中关于房地产经纪服务内容、佣金分配、双方权利义务、合同履行、解除与终止、违约责任、争议解决等方面的主要约定。
1.3佣金分配约定：指本合同中关于佣金计算方式、支付时间、支付方式、分配比例、调整及退还等方面的约定。
1.4合同双方：甲方为委托方，乙方为房地产经纪机构。
1.5合同期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。
1.6必威体育官网网址条款：双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
1.7法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。
第二条房地产经纪服务内容
2.1房地产交易咨询：乙方应向甲方提供房地产交易相关的政策、市场信息、法律法规等方面的咨询服务。
2.2房地产市场调研：乙方应进行房地产市场的调研，为甲方提供市场分析报告。
2.3房地产交易代理：乙方应代理甲方进行房地产交易，包括但不限于寻找交易对象、谈判、签约等。
2.4房地产交易撮合：乙方应协助甲方与交易对象进行撮合，促成交易。
2.5房地产交易协调：乙方应协调交易过程中各方的利益关系，确保交易顺利进行。
第三条核心条款
3.1服务范围：乙方应按照本合同约定，全面履行房地产经纪服务内容。
3.2服务期限：本合同期限自签订之日起至2024年12月31日止。
3.3服务费用：甲方应支付乙方人民币拾万元整（￥100,000.00）作为服务费用。
3.4服务质量保证：乙方保证提供的服务质量符合行业规范和甲方要求。
3.5服务成果：乙方应确保甲方在合同期限内达成交易目标。
3.6违约责任：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。
第四条佣金分配约定
4.1佣金计算方式：佣金按成交金额的百分之一点五计算。
4.2佣金支付时间：佣金应在交易达成后五个工作日内支付。
4.3佣金支付方式：佣金以人民币现金或银行转账形式支付。
4.4佣金分配比例：甲方与乙方按七三比例分配佣金。
4.5佣金调整：如成交价格低于预期，经双方协商一致，可调整佣金比例。
4.6佣金退还：如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已收取的佣金。
第五条合同双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）支付服务费用；
（2）提供真实、完整、有效的交易信息；
（3）配合乙方完成交易；
（4）在合同约定的范围内行使权利。
5.2乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定提供房地产经纪服务；
（2）保守甲方交易信息；
（3）在合同约定的范围内履行义务；
（4）承担违约责任。
第六条合同履行与变更
6.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。
6.2合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。
第七条合同解除与终止
7.1合
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