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2024年度房地产抵押贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押贷款人

1.2担保人

1.3借款人

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利状态

2.3抵押物评估价值

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保责任

5.担保物权利义务

5.1担保物的占有与使用

5.2担保物的维护与保管

5.3担保物的转让与处置

5.4担保物的价值变化

6.贷款利息及费用

6.1利息计算方法

6.2费用种类及计算标准

6.3利息及费用支付方式

7.违约责任

7.1抵押贷款人违约责任

7.2担保人违约责任

7.3借款人违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1贷款合同

11.2抵押合同

11.3其他相关合同

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.4甲方为借款人向金融机构申请的贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，年利率为____%。

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况：抵押物为甲方名下的位于____市____区____路的____号房产，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____号。

2.2抵押物权利状态：抵押物为甲方合法拥有且未设定其他抵押权，不存在任何权属纠纷。

2.3抵押物评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币____元。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币____元，由金融机构向借款人发放。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起____年，到期一次性还清本息。

3.3贷款利率：按年利率____%执行，具体利率按金融机构规定执行。

3.4还款方式：借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款日期及金额由双方另行约定。

4.担保责任

4.1担保范围：担保人对借款人在贷款期限内未能偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。

4.2担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

4.3担保方式：采用抵押担保方式，抵押物为甲方名下的房产。

4.4担保责任：担保人在担保期限内，如借款人未能履行还款义务，担保人应立即代为偿还贷款本金及利息。

5.担保物权利义务

5.1担保物的占有与使用：抵押物在担保期间，甲方仍享有占有和使用抵押物的权利，但不得转让、出租、抵押或进行其他处分。

5.2担保物的维护与保管：甲方应妥善维护和保管抵押物，确保其价值不受损害。

5.3担保物的转让与处置：未经担保人书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。

5.4担保物的价值变化：如抵押物价值因市场变化或其他原因发生变动，担保人无需承担相应的风险。

6.贷款利息及费用

6.1利息计算方法：按月计息，利息按贷款本金乘以月利率计算。

6.2费用种类及计算标准：按金融机构规定收取相关费用，具体费用种类及计算标准详见附件。

6.3利息及费用支付方式：借款人应按约定的还款日期支付利息及费用，逾期未付的，按逾期利率加倍收取。

7.违约责任

7.1抵押贷款人违约责任：如抵押贷款人未按约定偿还贷款本金及利息，担保人有权要求抵押贷款人承担违约责任。

7.2担保人违约责任：如担保人未按约定履行担保责任，借款人有权要求担保人承担违约责任。

7.3借款人违约责任：如借款人未按约定偿还贷款本金及利息，金融机构有权要求借款人承担违约责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍不履行；

8.1.2抵押贷款人未按