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2024年度房地产开发项目合作协议补充条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作范围

2.1项目概述

2.2合作内容

2.3合作期限

3.合作双方的权利和义务

3.1合作方一的权利和义务

3.2合作方二的权利和义务

4.项目进度与里程碑

4.1项目进度计划

4.2里程碑节点

5.投资与资金管理

5.1投资总额

5.2资金投入方式

5.3资金使用管理

6.项目管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理流程

7.项目风险与应对措施

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3应对措施

8.利润分配与税收

8.1利润分配比例

8.2税收承担

9.项目终止与清算

9.1项目终止条件

9.2清算程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同的修改与补充

12.1修改程序

12.2补充条款

13.合同的生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“合作方一”指甲方。

1.1.2“合作方二”指乙方。

1.1.3“项目”指本合同约定的房地产开发项目。

1.1.4“投资总额”指合作双方共同投入的项目总投资额。

1.1.5“利润分配比例”指合作双方按照约定比例分享项目产生的利润。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

2.合作范围

2.1项目概述

2.1.1项目名称：房地产开发项目。

2.1.2项目地点：市区路号。

2.1.3项目类型：住宅、商业、办公综合用地。

2.2合作内容

2.2.1合作方一负责项目的前期规划、土地取得、建筑设计等工作。

2.2.2合作方二负责项目的融资、工程建设、销售运营等工作。

2.3合作期限

2.3.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

3.合作双方的权利和义务

3.1合作方一的权利和义务

3.1.1享有项目投资收益。

3.1.2负责项目的前期规划、土地取得、建筑设计等工作。

3.2合作方二的权利和义务

3.2.1享有项目投资收益。

3.2.2负责项目的融资、工程建设、销售运营等工作。

4.项目进度与里程碑

4.1项目进度计划

4.1.1项目前期工作：自合同签订之日起6个月内完成。

4.1.2土地取得：自合同签订之日起12个月内完成。

4.1.3建设工程：自土地取得之日起24个月内完成。

4.2里程碑节点

4.2.1土地取得完成。

4.2.2建设工程竣工验收。

4.2.3项目交付使用。

5.投资与资金管理

5.1投资总额

5.1.1投资总额为人民币亿元。

5.2资金投入方式

5.2.1资金投入分阶段进行，具体投入计划见附件。

5.3资金使用管理

5.3.1合作双方应设立项目资金专户，专款专用。

5.3.2资金使用情况应定期向合作双方报告。

6.项目管理

6.1管理机构

6.1.1设立项目管理委员会，负责项目的整体管理。

6.1.2管理委员会由合作双方代表组成。

6.2管理职责

6.2.1管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目实施。

6.2.2管理委员会负责协调解决项目实施过程中的问题。

6.3管理流程

6.3.1项目管理委员会定期召开会议，研究项目相关问题。

6.3.2项目实施过程中，合作双方应及时沟通，共同解决问题。

8.利润分配与税收

8.1利润分配比例

8.1.1合作方一与合作方二的利润分配比例为60%：40%。

8.1.2利润分配依据项目实际产生的净利润计算。

8.2税收承担

8.2.1合作双方应按照国家相关税法规定，各自承担应缴纳的税费。

8.2.2项目产生的税费由合作方一与合作方二按照各自所占利润比例分担。

9.项目终止与清算

9.1项目终止条件

9.1.1项目因不可抗力导致无法继续实施的。

9.1.2合作双方协商一致决定终止项目的。

9.2清算程序

9.2.1项目终止后，合作双方应立即组成清算组，负责项目的清算工作。

9.2.2清算组应编制清算报告，明确项目剩余资产、债务及利润分配情况。

9.2.3清算报告经合作双方确认后，清算组应及时向相关政府部门办理注销手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1合作双方应友好协商解决争议。

10.1.2若协商不成，争议提交至项目所在地的人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

10.2.1合作双方同意将争议提