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2024年度存量房屋买卖及贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3出卖人代理人基本信息（如有）

1.4买受人代理人基本信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

2.7房屋配套设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付比例及金额

3.4贷款金额及利率

3.5贷款期限

3.6房屋产权转移登记费用及支付方式

4.贷款担保事项

4.1担保方式

4.2担保期限

4.3担保金额

4.4担保责任

4.5担保解除条件

4.6担保责任承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

5.4验收争议处理

6.房屋权属变更登记

6.1权属变更登记申请

6.2权属变更登记费用及支付方式

6.3权属变更登记期限

6.4权属变更登记争议处理

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3第三方违约责任

7.4违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用承担

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除后的处理

10.合同生效条件及时间

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效证明

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3贷款合同

11.4担保合同

11.5其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2费用结算

12.3违约责任承担

12.4合同解除后的其他处理

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区某小区3号楼4单元402室

1.3房屋基本情况

1.3.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

1.3.2房屋产权证号：京房权证某字第000020000号

1.3.3房屋建筑面积：100平方米

1.3.4房屋用途：住宅

1.3.5房屋结构：框架结构

1.3.6房屋装修情况：精装修

1.3.7房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币100万元整

2.2付款方式及时间：

2.2.1买受人于合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币30万元整；

2.2.2买受人于合同签订之日起6个月内支付剩余房款人民币70万元整，通过银行贷款方式支付；

2.2.3首付款及剩余房款支付至出卖人指定账户。

3.贷款担保事项

3.1担保方式：由买受人提供房屋作为抵押物，并由第三人提供连带责任保证。

3.2担保期限：自合同签订之日起至全部房款支付完毕止。

3.3担保金额：人民币100万元整。

3.4担保责任：

3.4.1出卖人因买受人未按合同约定支付房款而遭受的损失；

3.4.2因房屋产权转移登记而产生的相关费用；

3.4.3因房屋质量或权属瑕疵而产生的纠纷。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内。

4.2房屋交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等；

4.2.3出卖人应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件。

4.3房屋验收标准及程序：

4.3.1买受人应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收；

4.3.2买受人应在验收过程中对房屋的装修、配套设施等进行检查，如有问题应及时通知出卖人；

4.3.3出卖人应在接到买受人通知之日起5个工作日内予以修复或更换。

5.房屋权属变更登记

5.1权属变更登记申请：买受人应在房屋交付之日起30个工作日内向房屋所在地房产交易管理部门申请办理房屋权属变更登记。

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