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2024年度存量房居间买卖合同样本——精装修房专供范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2行业规范与政策

1.3双方协商一致

2.定义与解释

2.1合同术语

2.2术语解释

2.3专用术语

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源产权信息

3.3房源交易信息

4.居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务方式

4.3居间服务期限

5.居间服务费用

5.1居间服务费标准

5.2居间服务费支付方式

5.3居间服务费结算

6.买卖双方的权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

6.3双方共同权利义务

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4房屋验收程序

8.质量保修与维修

8.1质量保修范围

8.2质量保修期限

8.3维修责任与费用

9.贷款事宜

9.1贷款申请与审批

9.2贷款发放与使用

9.3贷款还款与利息

10.过户手续

10.1过户手续办理

10.2过户税费承担

10.3过户时间安排

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1其他事项

14.2其他约定条款

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关行业规范与政策制定。

2.定义与解释

2.1本合同中“存量房”指已取得房屋所有权证并处于空置或出租状态的住宅、非住宅房屋。

2.2“精装修房”指房屋在交付使用前，已按照合同约定完成装修工程的房屋。

2.3“居间服务”指居间方为买卖双方提供信息、沟通、协调等中介服务。

3.房源信息

3.1房源基本情况：房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、产权性质等。

3.2房源产权信息：房屋所有权证号、产权人姓名、产权份额等。

3.3房源交易信息：交易价格、付款方式、交房时间等。

4.居间服务内容

4.1居间服务范围：提供房屋信息查询、实地看房、协助谈判、协调过户手续等。

4.2居间服务方式：电话、短信、邮件、面对面沟通等方式。

4.3居间服务期限：自签订本合同之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止。

5.居间服务费用

5.1居间服务费标准：按照成交金额的1%计收，最低不少于人民币元。

5.2居间服务费支付方式：在买卖双方完成房屋过户手续后，由买方一次性支付给居间方。

5.3居间服务费结算：居间方在收到买方支付的服务费用后，应及时出具收据。

6.买卖双方的权利义务

6.1买方权利义务：

6.1.1买方有权了解房屋的真实情况，有权要求卖方提供相关证明文件。

6.1.2买方应按照合同约定支付房款，并承担过户税费。

6.1.3买方应按时接收房屋，并按照合同约定进行验收。

6.2卖方权利义务：

6.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2.2卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。

6.2.3卖方应配合买方办理过户手续。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无损坏，无拖欠物业费等费用。

7.3房屋验收标准：按照《房屋交接验收标准》执行。

7.4房屋验收程序：买方在收到房屋后，应在3日内进行验收，如有异议，应及时通知卖方。

8.质量保修与维修

8.1质量保修范围：本合同项下的房屋在交付使用后，若因施工质量问题导致的损坏，卖方应承担保修责任。

8.2质量保修期限：自房屋交付之日起，质量保修期限为一年。

8.3维修责任与费用：在质量保修期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担，卖方应保证维修及时、彻底。

9.贷款事宜

9.1贷款申请与审批：买方有权自行申请贷款，并承担申请过程中的所有费用。

9.2贷款发放与使用：买方应在获得贷款后，按照合同约定将贷款用于支付房款。

9.3贷款还款与利息：买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款，并支付相应利息。

10.过户手续

10.1过户手续办理：买卖双方应按照国家相关规定，在居间方的协助下办理房屋过户手续。

10.2过户税费承担：过户税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。

10.3过户时间安排：过户手续应在合同约定的交房日期前完成。

11.违约责任

11.1违约情