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2024年度存量房交易安全合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同生效条件

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源交易限制

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理信息（如有）

4.交易价格

4.1房源交易价格

4.2交易税费

4.3交易款项支付方式

5.交易流程

5.1签约流程

5.2支付流程

5.3过户流程

6.交易保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.交易风险责任

7.1买方风险责任

7.2卖方风险责任

7.3第三方风险责任

8.交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同附件

10.1房源信息清单

10.2交易税费清单

10.3其他附件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更内容

12.3变更生效条件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在存量房交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度在我国境内进行的存量房交易，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

1.4合同生效条件

本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的各项义务后，合同终止。

2.房源信息

2.1房源基本情况

出卖方应向买方提供房屋的具体情况，包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属状况等。

2.2房源权属证明

出卖方应提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房源交易限制

出卖方应告知买方房屋是否存在交易限制，如抵押、查封、租赁等情况。

3.交易双方信息

3.1买方信息

买方应提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.2卖方信息

卖方应提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.3代理信息（如有）

如买卖双方中有代理人，代理人应提供授权委托书，明确代理权限及代理期限。

4.交易价格

4.1房源交易价格

交易价格为本合同附件中约定的价格。

4.2交易税费

交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家规定各自承担。

4.3交易款项支付方式

交易款项支付方式为本合同附件中约定的支付方式。

5.交易流程

5.1签约流程

买卖双方应按照本合同约定的时间、地点进行签约。

5.2支付流程

买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

5.3过户流程

买卖双方应按照本合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

6.交易保证金

6.1保证金金额

交易保证金为本合同附件中约定的金额。

6.2保证金支付方式

交易保证金支付方式为本合同附件中约定的支付方式。

6.3保证金退还条件

（1）因卖方原因导致合同解除；

（2）因不可抗力导致合同解除；

（3）其他经买卖双方协商一致解除合同的情况。

7.交易风险责任

7.1买方风险责任

（1）买方在签订本合同后，若因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任；

（2）买方在未支付交易款项的情况下，因房屋权属问题导致的损失，由买方自行承担。

7.2卖方风险责任

（1）卖方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致的损失，由卖方承担；

（2）卖方在签订本合同后，若因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任；

（3）卖方应保证房屋不存在任何未告知买方的交易限制。

7.3第三方风险责任

（1）如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方应协商解决；

（2）如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方应根据实际情况分担损失。

8.交易纠纷解决

8.1纠纷解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决机构

如双方选择仲裁解决，仲裁机构应为本市仲裁委员会，仲裁地为合同签订地。

8.3纠纷解决费用

因履行本合同发生的争议，除法律另有规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现；

（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要