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2024年度存量房买卖合同家庭商务版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效条件

1.3合同签订人身份确认

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权证书

2.3房屋面积与结构

2.4房屋用途与权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式与时间

3.3付款凭证与手续

4.履约保证金

4.1保证金数额

4.2保证金支付与退还

4.3保证金利息

5.房屋交接

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接方式

5.3交接时房屋状况确认

5.4交接税费承担

6.产权转移

6.1产权转移登记

6.2产权转移费用

6.3产权转移期限

7.房屋维修责任

7.1履约期间维修责任

7.2保修期限与范围

7.3故障处理与维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2不可抗力条款

11.3合同附件与补充条款

12.合同附件

12.1房屋所有权证书复印件

12.2房屋买卖合同附件

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后生效。

1.3合同签订人身份确认：卖方为甲，身份证号码为X；买方为乙，身份证号码为X。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区路号。

2.2房屋所有权证书：房屋所有权证书号为X。

2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，为砖混结构，共3室2厅1卫。

2.4房屋用途与权属：房屋用途为住宅，权属清晰，无抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式与时间：买方于合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元，余款于房屋交接时支付。

3.3付款凭证与手续：买方支付款项时，应提供银行转账凭证，并办理相关手续。

4.履约保证金

4.1保证金数额：履约保证金为人民币1万元。

4.2保证金支付与退还：买方于合同签订后5个工作日内支付履约保证金，房屋交接后无违约行为，卖方在合同签订后30个工作日内无息退还保证金。

5.房屋交接

5.1房屋交接时间：房屋交接时间为2024年2月1日。

5.2房屋交接方式：双方在市区路号进行房屋交接。

5.3交接时房屋状况确认：双方应在房屋交接时，对房屋的实际情况进行确认，并在交接清单上签字或盖章。

6.产权转移

6.1产权转移登记：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权转移费用：产权转移费用由买方承担。

6.3产权转移期限：产权转移登记手续应在房屋交接后30个工作日内完成。

7.房屋维修责任

7.1履约期间维修责任：房屋交接后，维修责任归买方承担。

7.2保修期限与范围：房屋保修期限为自交接之日起2年，保修范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等。

7.3故障处理与维修费用：故障处理与维修费用由买方承担，卖方应提供必要的协助。

8.违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付款项；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

8.3违约金计算与支付：违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

9.2争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地