2024年度餐饮厨房员工宿舍租赁及物业管理服务协议.docxVIP

2024年度餐饮厨房员工宿舍租赁及物业管理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.物业管理服务

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理服务费用

8.3服务质量保证

9.日常维护与维修

9.1日常维护

9.2维修责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1知识产权

14.2不可抗力

14.3通知方式

14.4合同附件

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________、____________________、____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前，将租金汇入甲方指定的银行账户

4.3付款时间：每月__日为租金支付日

第五条租金调整

5.1调整条件：如市场租金上涨或下降，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金的__%

5.2调整方式：调整租金时，双方应重新签订补充协议，并按补充协议执行

5.3调整频率：租金调整频率为每年__月__日

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币____元整

6.2押金退还条件：乙方在合同到期或提前解除合同时，房屋及设施完好，无欠费情况，方可退还押金

6.3押金退还方式：乙方应在合同到期或提前解除合同后__个工作日内，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后__个工作日内退还押金

第七条使用范围及限制

7.1使用范围：乙方仅限将租赁房屋作为餐饮厨房员工宿舍使用，不得用于其他用途

7.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施，不得进行违法活动

第八条物业管理服务

8.1物业管理服务内容

维护公共区域的卫生和绿化

管理共用设施设备

保障公共安全

处理紧急情况

提供房屋维修服务

8.2物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月人民币____元整，由乙方按月支付。

8.3服务质量保证

甲方保证提供的服务符合行业标准，如服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

第九条日常维护与维修

9.1日常维护

乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持租赁房屋的整洁和良好状态。

9.2维修责任

租赁期间，房屋及设施的维修责任如下：

乙方负责租赁房屋内部的日常维修和保养。

公共区域及共用设施的维修责任由甲方承担。

9.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担。

因甲方责任造成的损坏，维修费用由