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商品房买卖补充协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方就位于[商品房地址]的商品房买卖达成初步协议，为明确双方权利义务，保障双方权益，特签订本补充协议书。

一、协议背景

1.商品房基本状况：该商品房位于[商品房地址]，建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]，储藏室面积[平方米]，车库面积[平方米]。

2.买卖双方的主体资格：甲方是上述商品房的合法所有者，有权出售该房屋；乙方是具备完全民事行为能力的自然人，有能力购买该房屋。

二、买卖条款

1.商品房价格及支付方式：甲方以[房价总额]的价格将商品房出售给乙方。乙方选择以下第[支付编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付房价总额[房价总额]。

（2）分期付款：乙方在签订本协议时支付房价总额的[比例%]作为首付款，剩余款项在交房前分期支付。具体支付时间和金额如下：

*[支付时间]支付[金额]；

*[支付时间]支付[金额]；

*[支付时间]支付[金额]；

*[支付时间]支付[金额]。

2.交付房屋：甲方在收到乙方全额房款后[交付期限]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋钥匙及相关物业证明。

3.办理产权登记：乙方在房屋交付后[办理期限]内负责办理产权登记手续，甲方协助乙方提供相关证明材料。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或未能提供完整的物业证明，需向乙方支付违约金[违约金金额]。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还需赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或未能在约定时间内办理产权登记手续，需向甲方支付违约金[违约金金额]。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还需赔偿甲方相应损失。

四、其他条款

1.物业管理费：乙方在房屋交付后需按时缴纳物业管理费及相关费用。甲方在房屋交付前已缴纳的物业管理费及其他费用，乙方在交房时需向甲方支付相应的费用。

2.装修及改建：乙方在装修房屋时，需遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构。如需改建房屋，需事先获得甲方的书面同意。

3.争议解决：如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，已签订相关协议，现就其中未尽事宜，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议背景

甲乙双方确认已充分了解并签署了《商品房买卖合同》，为明确双方权益，细化交易细节，特签订本补充协议。

二、房屋基本情况

1.甲方所售商品房位于___________________，具体户型、面积、楼层等信息详见《商品房买卖合同》。

2.乙方已对房屋进行实地查看，对房屋现状（包括建筑结构、装修、设施等）予以确认，并自愿购买。

三、交易价格及支付方式

1.双方同意，商品房总价为人民币______元（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后______日内支付定金______元；

（2）房屋过户前支付房款余额______元。

四、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及附属设施等一并交付给乙方。

五、产权过户

1.甲方应在房屋交付后______个月内，办理完毕房屋产权过户手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的资料，并承担相关税费。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照已付房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方均不承担违约责任。

七、其他约定

1.甲方应保证出售的房屋不存在产权纠纷或法律限制转让的情形。

2.双方在本协议履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的