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2024年4S店租赁合同，包含汽车销售、维修、保养一体化

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.14S店的具体位置和面积

2.2租赁标的物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3逾期支付的处理

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维修与保养

6.1维修保养责任划分

6.2维修保养费用承担

7.汽车销售

7.1销售区域和权限

7.2销售业绩要求

8.营业额分成

8.1分成比例

8.2分成计算方式

9.财务及税务管理

9.1财务报表提交

9.2税务申报及缴纳

10.损坏赔偿

10.1损坏责任的认定

10.2损坏赔偿的标准及方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的情形

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充协议

14.3合同生效及变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：汽车销售有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5证件号码：05

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：汽车维修保养有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5证件号码：06

2.租赁标的物

2.14S店的具体位置和面积

2.1.1店铺地址：省市区路号

2.1.2总面积：500平方米

2.1.3用途：汽车销售、维修、保养一体化服务

2.2租赁标的物的权属证明

2.2.1权属证明文件：房屋租赁合同

2.2.2权属证明文件编号：房租字[2024]001号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年4月1日

3.2租赁终止日期：2029年3月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付频率：每年支付一次

4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，承租方应按日向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.使用范围及限制

5.1使用范围：本4S店仅限用于汽车销售、维修、保养一体化服务

5.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物用于其他用途

6.维修与保养

6.1维修保养责任划分

6.1.1承租方负责租赁标的物的日常维修保养

6.1.2出租方负责租赁标的物的重大维修保养

6.2维修保养费用承担

6.2.1承租方承担日常维修保养费用

6.2.2出租方承担重大维修保养费用

7.汽车销售

7.1销售区域和权限

7.1.1销售区域：全国范围内

7.1.2销售权限：在租赁标的物范围内进行汽车销售活动

7.2销售业绩要求

7.2.1每年汽车销售业绩达到1000辆

7.2.2未能达到销售业绩要求的，承租方应向出租方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金

8.营业额分成

8.1分成比例

8.1.1承租方在租赁标的物范围内产生的汽车销售、维修、保养等营业额，与出租方按照6:4的比例分成。

8.1.2分成比例的计算基础为实际营业额，不含税。

8.2分成计算方式

8.2.1每月结束后，承租方需向出租方提交经审计的月度财务报表，包括但不限于收入明细、成本费用明细等。

8.2.2出租方根据承租方提交的财务报表，在次月内计算出分成的具体金额。

8.2.3分成金额以人民币计，通过银行转账方式支付给承租方。

9.财务及税务管理

9.1财务报表提交

9.1.1承租方应每月向出租方提交经审计的月度财务报表。

9.1.2年度财务报表应在年度结束后三个月内提交。

9.2税务申报及缴纳

9.2.1承租方应依法进行税务申报，并及时足额缴纳相关税费。

9.2.2出租方有权要求承租方提供税务申报文件和缴税凭证。

10.损坏赔偿

10.1损坏责任的认定

10.1.1租赁标的物的损坏，由造成损坏的一方负责赔偿。

10.1.2因承租方使用不当或疏忽造成的损坏，由承租方负责赔偿。

10.2损坏赔偿的标准及方式

10.2.1损坏赔偿的标准以市场修复价格或实际损失价值为准。

10.2.2损坏赔偿以人民币计，通过银行转账方式支付。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按约定支付租金的；

11.1