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2024年21世纪不动产二手房购房合同（装修款分期支付）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属

2.3房屋装修情况

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2装修款分期支付

3.3支付时间及金额

4.贷款事宜

4.1贷款申请

4.2贷款批准

4.3贷款偿还

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋维修责任

7.1维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修期限

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋装修明细表

13.3附件三：贷款合同

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《2024年21世纪不动产二手房购房合同（装修款分期支付）》。

1.1.2“卖方”指房屋的合法所有权人。

1.1.3“买方”指购买房屋的自然人或法人。

1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“装修款”指买方支付给卖方用于房屋装修的费用。

1.1.6“装修期限”指买方支付装修款的时间段。

1.2合同解释

1.2.2合同中的任何条款如有歧义，应以有利于保护买方权益的解释为准。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位于[具体地址]，建筑年代为[建筑年代]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.1.2房屋为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，房屋现状为[房屋现状]。

2.1.3房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2.2房屋权属

2.2.1房屋所有权证号：[所有权证号]。

2.2.2房屋土地使用权证号：[土地使用权证号]。

2.3房屋装修情况

2.3.1房屋已进行装修，装修内容包括：[装修内容列表]。

2.3.2装修款总额为[装修款总额]元。

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.1.1本合同房屋的购买价格为[购房价格]元。

3.2装修款分期支付

3.2.1买方同意在[装修期限]内分[分期次数]期支付装修款。

3.2.2每期支付装修款的具体时间和金额如下：

3.2.2.1第[期次]期，支付金额为[金额]元，支付时间为[时间]。

3.2.2.2第[期次]期，支付金额为[金额]元，支付时间为[时间]。

3.2.2.n第[n]期，支付金额为[金额]元，支付时间为[时间]。

4.贷款事宜

4.1贷款申请

4.1.1买方有权申请贷款购买房屋，贷款金额不超过购房价格。

4.2贷款批准

4.2.1买方需向银行提交贷款申请，银行将根据买方的信用状况和房屋价值进行审批。

4.3贷款偿还

4.3.1买方需按照银行批准的贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间为[交付时间]。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

5.3交付手续

5.3.1买方在房屋交付时，应向卖方支付购房款及装修款。

5.3.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。

8.产权过户

8.1过户手续

8.1.1卖方应在房屋交付后[具体天数]内，向买方提供房屋所有权证和土地使用权证。

8.1.2买方应在收到卖方提供的证件后[具体天数]内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

8.1.3卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和到场办理。

8.2过户费用

8.2.1房屋产权过户涉及的税费，由买方承担。

8.2.2卖方应如实向买方告知过户所需缴纳的各项税费，并在买方支付购房款时，一并扣除。

8.3过户时间

8.3.1产权过户手续应在[具体时间]内完成。

8.3.2如因卖方原因导致过户手续未在约定时间内完成，卖方应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未保证房屋权属清晰的，应向买方支付违约金