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2024年21世纪不动产二手房购房合同（房产维修基金缴纳指导）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋产权信息

1.2买受人信息

1.3卖受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房产维修基金缴纳

5.1缴纳标准

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

5.4缴纳金额

5.5缴纳责任

6.房屋税费及费用承担

6.1税费计算

6.2费用承担

6.3税费缴纳

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋所有权证书

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同未尽事宜

11.1合同未尽事宜协商解决

11.2合同未尽事宜补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同变更及终止

14.1合同变更条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋产权信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋用途：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号：_______

1.2.3买受人联系方式：_______

1.3卖受人信息

1.3.1卖受人姓名：_______

1.3.2卖受人身份证号：_______

1.3.3卖受人联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

3.房屋交易价格及付款方式

3.1交易价格：_______元

3.2付款方式：

3.2.1首付：_______元，于_______前支付；

3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；

3.3付款时间：_______

3.4付款条件：买受人应在约定的时间内将款项支付至卖受人指定的账户。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.2.2房屋已办理完毕所有必要的手续，并取得相关证书；

4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.3验收标准：以房屋交付时现状为准，买受人应在_______日内进行验收；

4.4验收程序：买受人验收房屋后，应在_______日内将验收结果通知卖受人。

5.房产维修基金缴纳

5.1缴纳标准：根据《_______市房产维修基金管理办法》，房屋维修基金缴纳比例为_______；

5.2缴纳时间：买受人应在房屋交付前缴纳房屋维修基金；

5.3缴纳方式：买受人应将房屋维修基金缴纳至卖受人指定的账户；

5.4缴纳金额：_______元；

5.5缴纳责任：买受人未按时缴纳房屋维修基金，应承担相应的违约责任。

6.房屋税费及费用承担

6.1税费计算：根据《_______市房产交易税费管理办法》，房屋交易税费计算如下：

6.1.1契税：_______元；

6.1.2土地增值税：_______元；

6.1.3其他税费：_______元；

6.2费用承担：税费及费用由买受人承担；

6.3税费缴纳：买受人应在房屋交付前缴纳全部税费及费用。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1买受人未按约定支付购房款的；

7.1.2卖受人未按约定交付房屋的；

7.1.3双方协商一致解除合同的；

7.2违约责任：

7.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向卖受人支付_______元的违约金；

7.2.2卖受人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______元的违约金；

7.2.3违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方