2024年21世纪不动产二手房购房合同（产权清晰无纠纷）.docxVIP

2024年21世纪不动产二手房购房合同（产权清晰无纠纷）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

3.房地产产权

3.1房地产产权性质

3.2房地产产权归属

3.3房地产产权证明

4.购房人信息

4.1购房人姓名

4.2购房人身份证号

4.3联系方式

5.房地产交易价格

5.1房地产成交价格

5.2付款方式

5.3付款期限

6.交易税费

6.1交易税费承担

6.2税费计算方式

7.交付与验收

7.1房地产交付时间

7.2房地产验收标准

7.3验收流程

8.房地产过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户流程

9.保修与维修

9.1保修期限

9.2维修责任

9.3维修费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）房地产：指位于我国某市的某住宅楼，具体位置见附件一。

（2）产权：指房地产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分权。

（3）产权清晰：指房地产的产权归属明确，无任何权属纠纷。

（4）纠纷：指在房地产交易过程中，因房地产的权属、交易价格、交付等问题引发的争议。

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产位于我国某市某区某街道某号，具体位置见附件一。

2.2房地产面积

房地产总面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。

2.3房地产结构

房地产为框架结构，共6层，所在楼层为第3层。

2.4房地产用途

房地产用途为住宅，可用于居住、办公等。

第三条房地产产权

3.1房地产产权性质

房地产产权为私有产权。

3.2房地产产权归属

房地产产权归出卖人所有。

3.3房地产产权证明

出卖人应提供房地产权属证书，证明其对该房地产拥有完全的所有权。

第四条购房人信息

4.1购房人姓名

购房人为。

4.2购房人身份证号

购房人身份证号为05678。

4.3联系方式

购房人联系电话为138xxxx5678。

第五条房地产交易价格

5.1房地产成交价格

房地产成交价格为人民币100万元整。

5.2付款方式

（1）购房人应于签订本合同之日起10日内支付定金人民币10万元。

（2）购房人应于房屋交付前支付剩余款项人民币90万元。

5.3付款期限

（1）定金支付期限：签订本合同之日起10日内。

（2）剩余款项支付期限：房屋交付前。

第六条交易税费

6.1交易税费承担

交易税费由双方按国家规定各自承担。

6.2税费计算方式

交易税费按国家规定计算，具体金额以税务部门核定的为准。

第七条交付与验收

7.1房地产交付时间

出卖人应于本合同签订之日起30日内将房地产交付给购房人。

7.2房地产验收标准

（1）房地产应具备合法的权属证书；

（2）房屋结构完好，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（4）房屋周边环境整洁，无噪音污染。

7.3验收流程

（1）购房人应在房屋交付前对房地产进行验收；

（2）购房人验收合格后，双方签署验收合格证明；

（3）验收不合格的，出卖人应在购房人提出整改要求后15日内进行整改，直至合格。

第八部分：合同如下：

第八条房地产过户

8.1过户时间

出卖人应在本合同签订之日起60日内协助购房人办理房地产过户手续。

8.2过户费用

过户费用按国家规定由购房人承担。

8.3过户流程

（1）出卖人应向购房人提供必要的过户资料；

（2）购房人应按照相关法律规定办理过户手续；

（3）过户手续办理完毕后，房地产权属证书由购房人持有。

第九条保修与维修

9.1保修期限

房地产自交付之日起，享有国家规定的保修期限。

9.2维修责任

（1）在保修期内，因房地产质量问题导致的维修责任由出卖人承担；

（2）保修期满后，因房地产自然老化、合理损耗等原因导致的维修责任由购房人承担。

9.3维修费用

保修期内维修费用由出卖人承担，保修期满后维修费用由购房人承担。

第十条违约责任

10.1违约情形