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2024年度个人住房抵押贷款合同范本，安家立业

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名

1.1.2贷款人身份证号码

1.1.3贷款人联系方式

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

2.抵押物信息

2.1抵押物地址

2.2抵押物产权信息

2.3抵押物评估价值

3.还款计划

3.1还款方式

3.2每期还款金额

3.3还款期限

3.4首付金额

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放方式

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式

5.2利率调整时间

5.3利率调整通知

6.贷款逾期处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款利息

6.3逾期还款违约金

6.4逾期还款追偿

7.贷款提前还款

7.1提前还款定义

7.2提前还款条件

7.3提前还款方式

7.4提前还款费用

8.抵押权设定

8.1抵押权设定条件

8.2抵押权登记

8.3抵押权变更

8.4抵押权解除

9.贷款保险

9.1保险类型

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.贷款担保

10.1担保方式

10.2担保人信息

10.3担保合同

10.4担保责任

11.贷款变更

11.1贷款变更类型

11.2贷款变更条件

11.3贷款变更程序

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1争议解决

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码：11010119900307

1.1.3贷款人联系方式1.2贷款金额：人民币一百万元整（￥1000000.00）

1.3贷款期限：自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共计10年

1.4贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整为每月调整一次

2.抵押物信息

2.1抵押物地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

2.2抵押物产权信息：该房屋产权清晰，为贷款人所有

2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币一百二十万元整（￥1200000.00）

3.还款计划

3.1还款方式：等额本息还款方式

3.2每期还款金额：人民币一万两千五百元整（￥12500.00）

3.3还款期限：每月1日还款，共120期

3.4首付金额：人民币二十万元整（￥200000.00）

4.贷款发放

4.1贷款发放条件：贷款人提供完整、真实的贷款申请资料，经贷款银行审核通过

4.2贷款发放时间：自贷款申请材料提交之日起15个工作日内

4.3贷款发放方式：银行转账至贷款人指定的账户

5.贷款利率调整

5.1利率调整方式：按照中国人民银行规定的利率调整方式执行

5.2利率调整时间：每月第一个工作日

5.3利率调整通知：贷款银行将在利率调整前5个工作日内通知贷款人

6.贷款逾期处理

6.1逾期还款定义：贷款人未按约定日期偿还贷款本金或利息

6.2逾期还款利息：逾期还款利率为中国人民银行同期贷款基准利率加收50%

6.3逾期还款违约金：逾期还款金额的0.5%

6.4逾期还款追偿：贷款银行有权采取一切合法手段追偿逾期贷款本金及利息

7.贷款提前还款

7.1提前还款定义：贷款人在贷款期限内，提前全部或部分偿还贷款本金

7.2提前还款条件：贷款人需提前30天向贷款银行提出提前还款申请

7.3提前还款方式：贷款人可选择一次性提前还款或分次提前还款

7.4提前还款费用：提前还款不收取任何手续费

8.抵押权设定

8.1抵押权设定条件：贷款人将抵押物房屋的抵押权设定给贷款银行，作为贷款的担保

8.2抵押权登记：贷款人与贷款银行共同办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起设立

8.3抵押权变更：在贷款期间，抵押权人（贷款银行）未经抵押人（）同意，不得擅自变更抵押权

8.4抵押权解除：贷款人完全履行了贷款合同约定的还款义务后，抵押权自动解除

9.贷款保险

9.1保险类型：房屋财产保险

9.2保险金额：与抵押物评估价值相同，即人民币一百二十万元整（￥1200000.00）

9.3保险期限：与贷款期限相同，自贷款发放之日起至贷款到期之日止

9.4保险费用：由贷款人承担，具体费用根据保险条款计算

10.贷款担保

10.1担保方式：无担保

10.2担保人信息：无

10.3担保合同：无

10.4担保责