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北京市房屋租赁合同范本常用版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋目前的使用状况为自用。甲方保证出租的房屋权属清楚，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日至年月日止，共计年。

2.续租：如乙方需要续租，应在本合同期满前30天内向甲方提出书面申请，双方协商续租事宜。如未在本合同期满前30天内提出书面申请，视为乙方放弃续租权利。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付年租金人民币元整（大写：元整）。该租金为税后租金，已包含各项税费及服务费。

2.支付方式：乙方应在签订合同后7个工作日内将年租金一次性支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方需自行承担租赁期间的水电费。甲方将在每月的第一个工作日向乙方发送上月的水电费账单，乙方应在收到账单后7个工作日内将相应费用支付至甲方指定账户。

2.物业管理费：物业管理费由甲方负责缴纳。如甲方要求乙方承担物业管理费，需书面通知乙方，乙方应在收到通知后7个工作日内将相应费用支付至甲方指定账户。

3.其他费用：如双方约定了其他费用，需在本合同中明确列出，并约定支付方式。如未明确约定，视为双方同意由甲方承担相关费用。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在签订合同后7个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.房屋返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方未能按时交付房屋或提前收回房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费等费用。

（2）甲方提供的房屋存在安全隐患或无法正常使用时，应及时维修并恢复使用功能。如因维修产生的费用由甲方承担。如因维修导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费等费用，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。

2.乙方违约：如乙方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）乙方未能按时支付租金、物业管理费或其他费用的，应支付违约金人民币元整（大写：元整）。同时，乙方应尽快补足欠款并承担相应的滞纳金。如因欠费导致合同无法继续履行的，乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

（2）乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应及时恢复原状并承担相应的修复费用。同时，乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因擅自改变房屋结构或损坏房屋导致合同无法继续履行的，乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：因本合同引起的争议，双方同意由北京市区（县）人民法院管辖。如双方另有约定管辖法院，以双方约定为准。

八、合同生效条件及变更、解除和终止条件

1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如双方另有约定合同生效条件，以双方约定为准。

2.合同变更、解除和终止条件：如双方需要变更、解除或终止本合同，应协商一致并达成书面协议。如未达成书面协议，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本使用条件