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2024年度大型购物中心百货区品牌租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

2.定义与解释

2.1合同主体

2.2术语定义

3.租赁标的与租赁范围

3.1租赁标的物

3.2租赁范围

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金总额

5.2租金支付方式

5.3支付时间与期限

6.租赁费用及承担方式

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租赁物的损坏与赔偿

8.1损坏认定

8.2赔偿责任

9.争议解决与违约责任

9.1争议解决方式

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1本合同由甲方（购物中心）与乙方（百货区品牌）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，为明确双方的权利义务，共同发展，特订立本合同。

1.2本合同旨在明确乙方在甲方购物中心内经营百货区的相关事宜，包括租赁期限、租金支付、使用维护等。

2.定义与解释

2.1甲方：指拥有购物中心的所有权或经营管理权的单位或个人。

2.2乙方：指在购物中心内租赁百货区进行经营活动的品牌。

2.3租赁标的物：指乙方租赁的百货区，包括但不限于店面、货架、办公设施等。

2.4租赁范围：指乙方在租赁标的物内进行的百货区经营活动。

3.租赁标的与租赁范围

3.1租赁标的物：甲方位于[具体地址]的购物中心内[具体区域]，面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁范围：乙方在租赁标的物内经营百货区，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2租赁起止日期：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内完成租赁标的物的交接。

5.租金及支付方式

5.1租金总额：本合同租金总额为人民币[具体金额]元。

5.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[具体金额]元。

5.3支付时间与期限：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

6.租赁费用及承担方式

6.1水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担。

6.2物业管理费：乙方应按购物中心的规定支付物业管理费。

6.3其他相关费用：乙方在租赁期间产生的一切其他费用，如装修费、维修费等，均由乙方自行承担。

7.租赁物的使用与维护

7.1使用范围：乙方仅限于在租赁标的物内进行百货区经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

7.2使用限制：乙方在使用租赁标的物时，应遵守购物中心的相关规定，不得进行违法活动。

7.3维护责任：乙方应妥善使用租赁标的物，保持其完好状态，如因乙方原因造成租赁标的物的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

8.租赁物的损坏与赔偿

8.1损坏认定：租赁物的损坏应经甲方与乙方共同确认，如发生争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

8.2赔偿责任：如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。

9.争议解决与违约责任

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同解除与终止

10.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

10.1.2乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

10.1.3乙方经营活动中存在违法行为，被相关部门查处；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：租赁期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

11.合同的生效与备案

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同备案：本合同签订后，双方应按规定向相关管理部门备案。

12.通知与送达

12.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。

12.2送达地址：甲方